Alvim Leste Imóveis
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O que vale mais a pena consorcio ou financiamento de imóvel?
Depende da sua pressa. Financiamento é mais caro, mas você tem o imóvel de imediato. ConsÓrcio é mais barato, mas pode levar alguns anos para você ser contemplado.
Como tirar inquilino do imóvel?
A única ação cabível é ação de despejo.
Um imóvel pode ser colocado no nome de duas pessoas?
Pode ser colocado em nome de quantas pessoas forem seus proprietários. Imagine um imóvel com 29 herdeiros? Serão 29 proprietários.
Qual a função de um síndico de condomínio?
Administrar a coisa comum.
Quem vendeu um imóvel tem que declarar imposto de renda?
Claro que sim. E, se for o caso, pagar imposto sobre o ganho de capital.
O que acontece se eu não registrar o contrato de locação?
Absolutamente nada. Nenhuma necessidade legal de se registrar contrato de locação.
Qual o banco com menor taxa de juros para financiamento?
Cote a Caixa e o banco com quem você já mantém um bom relacionamento.
Quanto é IPTU de um apartamento?
Depende de vários fatores, entre eles: em que cidade está localizado esse apartamento? Quantos metros? Qual é o valor de mercado dele? Você pergunta quanto é o valor de um apartamento. Eu te pergunto: esse apartamento está localizado na Cidade Tiradentes ou nos Jardins? Percebe por que é impossível responder à sua pergunta?
O condomínio pode proibir colocar placa de venda na minha propriedade?
Pode, sim. E, inclusive, é uma boa medida, porque placa de venda no seu imóvel vai atrair para a portaria do condomínio muito corretor e pouco comprador.
Quais os bancos que recebem pagamento de IPTU?
De qual cidade? Nós temos 5. 568 municípios no Brasil. Mais fácil você verificar quais os bancos que têm convênio com a prefeitura de sua cidade.
Quem tem apartamento financiado pode ser fiador?
Pode ser fiador, mas esse imóvel não serve como garantia.
Assinatura de contrato de imovel
Não. Você pagará a multa rescisória.
Inquilino pode impedir visita de comprado?
Não. Mas esse inquilino tem preferência na compra e, caso ele tenha declinado a preferência, permitirá a entrada de interessados na compra com agendamento de horário.
Qual a renda mínima para financiar um imóvel?
Por menor que seja a renda sempre se pode conseguir imóvel através de programas sociais. Faça uma simulação.
Financiamento de imóveis melhores taxas
Usualmente no banco onde você mantém conta corrente e dá reciprocidade ou na caixa.
Onde fazer a escritura do imóvel?
Em tabelionato de notas.
Cancelamento de contrato
Veja com o quinto andar. Uma vez que você assinou o contrato tudo o que se precisa dizer/fazer é correr com a assinatura do locador.
Vale a pena mobiliar apartamento para alugar?
Questão de perfil, Tem mercado para tudo.
Alugar imóvel para estudantes é problema?
Vai saber. Sempre se pode ter problema: o locatário perde o emprego, fica doente, etc. O estudante em questão tem renda? Ou é papai quem pagará o aluguel?
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