Alvim Leste Imóveis
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Pode vender imóvel em usufruto?
Pode. Porém o usufruto continua. Então na prática ninguém vai comprar um imóvel para outro continuar usufruindo, não é mesmo? Nenhum problema se o usufrutuário desistir do usufruto.
Escritura de imóvel sem assinatura do conjugue
Plena validade. Para compra nenhuma necessidade de ambos assinarem. Para venda sim, a menos que o casamento seja em separação de bens. Resumidamente: eu compro quantos imóveis eu quiser sozinha; só os vendo com anuência do cônjuge ou convivente.
Pode despejar inquilino com filhos?
Sim, após processo de despejo. Ter filhos não impede despejo. A obrigação de arrumar uma casa aos filhos dele é dele e não sua.
Posso vender uma parte de um imóvel?
Pode; havendo comprador nenhum problema. Você formará um condomínio com esse comprador.
Multa por rescisão contratual.
Sim, a caução é dele. Ele paga a multa, entrega o imóvel e recebe a caução.
Prazo para contrato de locação residencial?
Não. Existe o prazo ideal de 30 meses, porém não é obrigatório isso.
Penhora de imóveis , minha irmã pode ter usado a assinatura da minha mãe
Como saber? Se alguém que não for o proprietário do imóvel falsificou uma assinatura esse alguém cometeu crime.
Compra de imóvel antes do inventário?
Não. Nessa situação o que se comprará será só os direitos hereditários sobre esse imóvel.
o Imóvel irregular que gostaria de regularisar
Os herdeiros serão chamados ao processo; será que eles se oporão?
Acao de despejo por falta pagamento
Complete o relato.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel pelo endereço?
Busque a matrícula desse imóvel no cartório de registro de imóveis que atende à comarca.
Aviso de desocupação de imóvel alugado.
Por escrito, sob protocolo.
FGTS pode ser sacado para compra de imóvel?
Pode. Avise ao agente financeiro. O dinheiro será depositado diretamente ao vendedor.
Quem fornece o habite-se?
A prefeitura.
Quem tem FIES consegue financiar imóvel?
Se a margem ainda comportar o financiamento sim.
Como financiar casa com FGTS?
Apenas avise ao agente financeiro. A parte burocrática é com ele.
Saber quem é o dono de um terreno
Tire a matrícula desse terreno.
Tenho um imóvel posso usar o FGTS para comprar outro?
Regra geral não.
Quem paga taxa de fundo de reserva?
Locador. Mas quando o FR é usado para despesas ordinárias o locatário fica obrigado a repô-lo.
Como é reajustado o aluguel?
Pelo índice pactuado no contrato.
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