Alvim Leste Imóveis
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Quem deve pagar a taxa condominial?
Despesas ordinárias, o inquilino; despesas extraordinárias, o locador. Veja a lei da locação, artigos 22 e 23.
Tipo de garantias para locação
Exigir mais de uma garantia no mesmo contrato de locação é ilegal e pode resultar em multa em favor do locatário, conforme lei da locação, artigo 43. Obs. : a lei fala também em prisão, mas não acho que chegaria a tanto.
Quem paga as taxas de obras, inquilino ou proprietário?
Obras de mera manutenção, o inquilino; obras estruturais, o proprietário.
Iptu vencido 2013 e 2014
IPTU é uma dívida propter rem (da coisa), portanto é sempre o atual dono do imóvel quem responde legalmente por essa dívida, sob risco de leilão. Entretanto, até cabe ação regressiva contra o vendedor, sem garantia de êxito. Necessário verificar junto à prefeitura se essa cobrança já não estaria prescrita.
Quem tem financiamento habitacional pode fazer outro?
Se a renda comportar pode financiar outro imóvel mas será pelo SFI e não mais pelo SFH.
Como descobrir o proprietário do imóvel pelo endereço?
Pela matrícula do imóvel que você tira no cartório de registro de imóveis que atende esse endereço. Ou aqui no portal tem uma ferramenta que pretende prestar a informação.
Qual o melhor banco para financiar um imóvel?
Normalmente o banco com quem você já mantem o relacionamento ou a caixa econômica.
Como fica a escritura de imóvel financiado?
Quando o imóvel é financiado por agente financeiro não será lavrada escritura porque o próprio contrato tem o valor de escritura e é documento hábil para registro.
Imóvel dado em garantia pode ser penhorado?
Sim, pode.
Como registrar escritura?
Leve-a ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço.
Quais são os documentos necessário para dar entrada na escritura de um imóvel?
De compradores e vendedores: documentos pessoais; comprovante de residência e de estado civil. Do imóvel: matrícula atualizada. Os demais documentos o próprio cartório de notas costuma providenciar.
Escritura do imóvel quanto custa?
Depende do valor e da localização do imóvel. Aqui no portal tem uma ferramenta, faça sua simulação.
Atrasei o pagamento do meu terreno.
Por um único atraso não. Leia atenciosamente o contrato que você assinou.
Como descobrir o dono de um imóvel?
Pela matrícula desse imóvel que você consegue no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Aqui no portal tem uma ferramenta que também pretende disponibilizar essa informação.
Devo pedir para um advogado rever o contrato do corretor?
Se você se sente mais seguro nada impede.
Consorcio imobiliário é uma boa opção?
Se você não tem grande pressa do imóvel é sim uma boa opção.
Quanto é a entrada de um apartamento usado?
Em financiamento atualmente deve ficar em 20% do valor do imóvel, no mínimo.
Como fazer para financiar um apartamento pela caixa?
Um dos caminhos é procurar um correspondente da caixa. Outro caminho comprar através de imobiliária que se encarregará da parte burocrática.
Valor da escritura do terreno?
Faça sua simulação na ferramenta que o portal disponibiliza para isso. Impossível dar até mesmo uma estimativa sem saber o valor do terreno.
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