Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Gastos com cartório na compra de imóvel

Tudo incluso mais ou menos de 6% a 7% do valor do imóvel.

Terreno usucapião pode ser vendido?

Se na matrícula desse terreno já consta a aquisição do mesmo por usucapião esse imóvel é totalmente de sua propriedade. Disponha dele como quiser.

Como vender um apartamento que esta financiado pela caixa?

Quitando o financiamento. A Caixa fará um novo contrato ao comprador. Quitará o saldo devedor do seu financiamento e você fica com a diferença da venda - a quitação. Mera rotina que os bancos estão habituados. E para conhecimento: mesmo que o comprador opte por conseguir financiamento por outro banco a rotina será a mesma.

Quanto custa um registro de imóvel no cartório?

Depende do valor e da localização do imóvel.

promessa de compra e venda

Até a data que é emitido. O condomínio emite uma declaração de que até o dia 20/06/2022 a unidade está em dia com os pagamentos. No dia 21 já pode ter vencido uma parcela e essa parcela não ser paga.

Prazo de validade da CND de condomínio?

Até a sua emissão. Da emissão para frente o condomínio já não se responsabiliza pelas parcelas que vencerem a partir de então.

Multa por desistência de contrato de compra e venda de imóvel

Existe. Não só multa, como pagamento dos honorários do corretor. Veja o que consta no contrato que você assinou.

Tem como parcelar entrada de apartamento?

SÓ por liberalidade do vendedor, que pode ou não querer assumir o risco.

promessa de compra e venda

Dependendo do tempo que transcorrerá entre o contrato particular de compromisso de compra e venda e a efetiva lavratura da escritura pública, pode até ser útil averbar o contrato. Mas, se a escritura já foi lavrada ou será lavrada em poucos dias, nenhuma necessidade de averbação do compromisso particular.

Casa financiada pode ser alugada?

Depende. Se for imóvel de programas populares, a locação só será possível se autorizada pelo gestor do programa.

Cabe despejo por aluguel atrasado?

Cabe, sim. Já inicie a ação de despejo, cumulada com o pagamento dos valores em atraso.

Quanto custa certidão de ônus reais?

Em São Paulo não chega a $80, 00.

Inquilino idoso pode ser despejado?

Pode sim, idade não retira direitos e deveres do idoso.

contrato de exclusividade

Sua tia é lúcida? Ela sempre pode pedir essa cópia do contrato pela via judicial.

Renda mínima para financiar apartamento

Depende do valor do apartamento. Faça uma simulação no site da Caixa.

Qual o banco com a menor taxa de juros para financiamento imobiliário?

Os bancos oferecem taxas diferenciadas para seus clientes que lhes deem reciprocidade. Faça uma pesquisa no banco onde você já é correntista e na caixa.

Como fazer permuta com construtora?

Isso varia de uma construtora para outra, mas uma coisa é certa: a construtora pegará o seu imóvel por valor abaixo do mercado. Melhor você vender o seu imóvel e, com o dinheiro na mão, negociar outro imóvel.