Alvim Leste Imóveis
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Quando posso quebrar o contrato de aluguel?
Se você é locatário a qualquer momento, pagando a multa devida. Se você é locador quando couber denúncia vazia, ou nos termos do artigo 47 da lei da locação ou quando o locatário der motivo para ensejar ação de despejo.
Quais são os efeitos da promessa de compra e venda sem registro?
O mesmo valor como se registrada estivesse. Se houve um contrato veja nesse contrato quais são as penalidades para o distrato.
Baixa de hipoteca quem paga?
O devedor da hipoteca. Se já pagou a dívida que originou a hipoteca leve a quitação ao cartório de registro de imóveis.
Fundo de garantia para entrada de imóvel?
Avise ao correspondente bancário e deixe a parte operacional por conta dele. O dinheiro sairá da sua conta vinculada FGTS para a conta corrente do vendedor.
Como fazer para conseguir financiar imóvel direto com o banco Itaú?
Converse com seu gerente Itaú; ele facilitará o processo para você.
IPTU no aluguel quem paga?
Vide contrato; só será responsabilidade do inquilino se constar do contrato de locação.
O inquilino não paga aluguel e não quer sair do imóvel?
Respondendo novamente porque minha primeira resposta foi denunciada sem motivo algum, já que estava correta. Ação de despej.
Como declarar imóvel com usufruto no imposto de renda?
O nu proprietário declara como patrimonio dele. E se o usufrutuário recebe aluguel por esse imóvel (os frutos) declara o recebimento do aluguel.
Contrato particular de promessa de compra e venda tem validade?
Entre as partes sim. Todos os contratos são emitidos para serem honrados pelas partes.
Posso usar FGTS para comprar imóvel em outro município?
Depende; se você for comprovadamente morar e/ou trabalhar no municipio pode.
Se já tenho um imóvel, posso usar meu FGTS para comprar outro?
FGTS é apenas para moradia primária.
O que acontece se eu não pagar o IPTU?
Seu imóvel pode ser leiloado. Mesmo sendo único bem, bem de família e residência de menores, deficientes e idosos. A lei prevê o leilão.
IPTU de apartamento alugado quem paga?
Usualmente o inquino mas isso tem que constar em contrato.
Quanto tempo demora para emitir todas as certidões de um venda de um imóvel?
Dois, três, cinco dia no máximo.
Como conseguir apartamento CDHU?
Faça sua inscrição na CDHU e águarde sua vez.
Desmembramento de terreno como fazer?
Veja na prefeitura. Nós temos 5568 prefeituras no pais, cada qual com sua própria legislação.
Quais são os documentos que comprovem a propriedade do imóvel?
MatrÍcula do imóvel. Apenas com a matrícula a propriedade é reconhecida.
O que fazer quando se perde o contrato de compra e venda de um imóvel?
Se era só um contrato de gaveta sem registro você terá que contar com a boa vontade da outra parte para te fornecer uma cópia.
Qual a renda para financiar um imóvel sem entrada?
A Caixa não financia imóvel sem entrada, a menos que estejamos falando de imóveis de programas de habitação popular subsidiados pelo governo. Qualquer que seja o preço do imóvel conte com um financiamento máximo de 80% do valor, ficando 20% como entrada.
Filho tem direito a imóvel do pai?
Não. Filho tem apenas a expectativa de herdar o patrimônio do pai, se por ocasião da morte do pai houver algo a ser herdado. Nada impede que o pai venda seu patrimônio e gaste o dinheiro com viagens.
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