Alvim Leste Imóveis
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IPTU quem paga é o locador?
Sim, é o locador A MENOS que no contrato de locação conste que o IPTU será responsabilidade do inquilino. E 100% dos locadores que eu conheço repassam essa responsabilidade a seus inquilinos, conforme faculta a lei.
É mais seguro comprar um sala comercial com o BB?
Não, nem mais nem menos seguro. Todos os bancos trabalham de acordo com os procedimentos legais. E quem corre risco num caso de empréstimo é o credor e não o tomador.
Quanto tempo leva para para passar imóvel para nome de outra pessoa?
Perto de 30 dias.
O que fazer para financiar terreno sendo divorciado?
Estado civil não interfere com o financiamento; basta que o divórcio esteja averbado.
Como solicitar prorrogação financiamento habitacional caixa?
Cada situação é analisada de per si. Veja na Caixa.
Como solicitar a certidão dos 10 cartórios de SP?
No distribuidor; fica na rua XV de Novembro no centro.
Na matrícula do imóvel aparece a escritura dele?
Sim, aparece onde a escritura foi lavrada.
Como fazer distrato com construtora?
Veja o seu contrato quais são as penalidades em caso de distrato.
É mais fácil financiar com banco?
Mais fácil provavelmente com o banco onde você já tem conta e bom relacionamento.
Manutenção do prédio quem paga inquilino ou proprietário?
Teria que analisar qual seria a manutenção mas regra geral manutenções ordinárias são por conta do inquilino (limpeza de calhas etc. ).
Quais os documentos necessário para financiar imóvel?
Documentos pessoais, comprovante de estado civil. Comprovante de endereço, CTPS, holerites, declaração de IR. Basicamente é só isso.
Como ver o saldo do meu FGTS?
Nos aplicativos da Caixa; ou peça ajuda nas agências.
Quem deve pagar o fundo de reserva o inquilino ou proprietário?
O proprietário. PorÉm quando o condomínio usa o FR para despesas ordinárias o inquilino deve repor.
Ordem de despejo quanto tempo para sair?
Não dá para prever tempo exato, até porque o rito da ação depende da garantia que foi dada no contrato. Se foi depósito caução em poucos meses se resolve a ação.
Posse de imóvel financiado?
Você está comprando um imóvel por financiamento bancário e quer saber quando o recebe é isso? Se sim a resposta é: usualmente você entra de posse do imóvel apenas após o vendedor receber por ele, ou seja, mais ou menos 30 dias após assinatura do contrato.
Como dividir as despesas de condomínio?
Se a convenção do condomínio for omissa o rateio será por fração ideal, conforme artigo 1336 do código civil.
Quais despesas são de responsabilidade do locatário?
As despesas ordinárias do condomínio e/ou as despesas de manutenções ordinárias do imóvel.
Como declarar o imposto de renda pela primeira vez?
EstÁ tão fácil que dá para fazer até online. Totalmente intuitivo. Só entrar no site da receita.
Preciso redigir meu compromisso de compra e venda?
Usualmente a imobiliária se encarrega disso.
Entrada de financiamento imobiliário?
Pela Caixa no mínimo 20%.
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