Alvim Leste Imóveis
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Quantos dias o inquilino tem para pagar o aluguel após o vencimento?
No dia seguinte ao vencimento já cabe cobrança.
Quem pode abrir um inventário?
Usualmente os herdeiros mas qualquer pessoa com interesse legítimo pode fazê-lo. Credores por exemplo.
Qual andar tem mais barulho?
O terréo costuma ser mais prejudicado, porém depende de onde se localizam as áreas de lazer do prédio.
Seguro fiança aluguel é devolvido?
Não; é mais ou menos como seguro de carro: não havendo sinistro não se fala em devolução de valores.
Quando posso tirar o inquilino?
Apenas após o vencimento do contrato ou por descumprimento de cláusulas contratuais. Observe atentamente o disposto no artigo 47 da lei da locação caso o contrato, ainda que vencido, foi verbal ou com prazo inferior a 30 meses.
Procedimento para averbar imóvel?
Apenas leve ao cartório de registro de imóveis o documento que você pretende averbar.
Quem pode ser polo ativo em de ação renovatória?
Polo ativo, autor ou requerente é quem está propondo a ação.
O que acontece quando o imóvel vai a leilão?
Leilão por atraso do financiamento? Se sim, havendo arrematante o processo se encerra após os devidos ajustes e não havendo arrematante em 1ª er 2ª praças o imóvel entra em venda direta. Se o leilão é por outro tipo de dívida, não havendo arrematante o credor pode adjudica-lo.
Quem é condômino?Morador ou proprietário?
ProprietÁrio.
Qual o procedimento para registrar um terreno?
Apresentar a escritura pública de compra e venda (ou outro documento hábil) ao cartório de registro de imóveis que atende à região.
Para que serve o FGTS em um financiamento?
Serve não só como dinheiro mas também como diminuição de juros para quem trabalha registrado por pelo menos três anos.
Existem apartamentos com quintal na planta?
Dentre tantos empreendimentos imagino que exitam, procute nos sites das construtoras locais os empreendimentos e suas características.
Melhor financiar imóvel novo ou usado?
Tanto faz. O procedimento é o mesmo. E pessoalmente eu considero que as contruções de antigamente tinham um isolamento acústico melhor do que as construções de agora.
Como regularizar o contrato de gaveta?
Depende do que precisa ser regularizado, melhor consultar advogado com a documentação que você tem em mãos.
Como vender meu imóvel financiado na caixa?
Nenhuma dificuldade. Parte do dinheiro emprestado ao comprador do imóvel quitará o seu saldo devedor de forma que será liberada a alienação fiduciária. Você, como vendedor, sai do contrato. Tudo se resolve entre bancos, mesmo que o comprador opte por financiamento no Itau (por exemplo), o Itau quita a Caixa. Mera rotina que qualquer imobiliária pode te esclarecer, ok?
Como faço para tirar a hipoteca de um imóvel?
Apresente o termo de quitação da dívida no cartório de registro de imóveis que registrou a hipoteca.
Banco com melhor taxa de juros para financiamento imobiliário?
Usualmente o banco com o qual você já mantém bom relacionamento ou a Caixa. Consulte ambos.
Contrato de aluguel não foi renovado?
Quem disse que o contrato precisa ser renovado? Ele simplesmente passa ao prazo indeterminado e cabe aviso prévio de 30 dias para desocupação ou pedido do imóvel.
Como faço para financiar imóvel sendo viúvo?
O estado civil não interfere com o financiamento.
Quanto tempo o itaú libera crédito imobiliário?
Itau é rápido mas cada caso é um caso, Converse com seu gerente.
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