Alvim Leste Imóveis
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Quem deve pagar ITBI?
O comprador.
Quem são os herdeiros no inventário?
Descendentes, ascendentes, cônjuge sobrevivente e colaterais até o 4º grau do autor da herança. E pode haver herdeiros testamentários. Se você for mais claro na sua dúvida a resposta sai mais completa.
Quantos porcentos a Caixa financia imóvel usado?
No máximo 80%.
Como transferir o IPTU para outro nome?
Comprovando perante a prefeitura que o "outro nome" é o proprietário do imóvel.
Eu posso ser um fiador?
Se você for uma pessoa capaz para os atos da vida civil (maior de idade ou emancido) pode. Se vão aceitar sua fiança dependerá de sua analise de crédito, ou seja: o credor tem que estar convencido que você pode pagar a dívida caso seu afiançado não o faça. Para isso ele analisará a sua renda, o seu patrimônio, e suas eventuais restrições financeiras.
Qual a idade máxima para vender um imóvel?
Não existe idade máxima. A idade não retira direitos do cidadão; estando lúcido poderá vender todo o seu patrimônio e torrar o dinheiro em viagens.
Como fazer matrícula atualizada de imóvel pela internet?
Tirar a cópia da matrícula, você quer dizer? Site registradores. Tem custo.
Qual a razão de pagar o ITBI?
A mesma de pagar qualquer imposto: exigência legal. Governo não é industria e não gera renda então as despesas do governo são bancadas pelos cidadãos, com pagamento dos impostos.
Tenho que pagar aluguel mesmo não tendo assinado nada?
O que começa errado acaba indo errado até o final. De rigor, independente de você não ter assinado contrato você mora na casa, o que significa um contrato verbal; e em contratos verbais é preciso um aviso prévio de 30 dias para a desocupação do imóvel (artigo 6º da lei da locação). E o marco do início do contrato não é o dia da mudança e sim o dia em que o imóvel foi disponibilizado a você. Melhor sentar e conversar, ok?
Onde conseguir uma escritura de casa?
Vamos lá, pela resposta dos colegas vale exclarecer o seguinte: 1. Se a casa já tem escritura e você quer só conseguir uma cópia dessa escritura realmente o cartório de registro de imóveis pode te ajudar porque na matrícula consta em qual tabelionato de notas a escritura foi lavrada. 2. Se você não tem escritura mas tem contato com quem te vendeu o imóvel basta que ambos compareçam a um cartório de notas. 3. Se você adquiriu a casa por financiamento bancário não haverá escritura porque o contrato de financianento em o mesmo valor; 4. Se você adquiriu a casa por contrato de compra e venda de gaveta necessário analise documental para saber se o melhor caminho é usucapião ou adjudicação compulsória.
Quanto tempo IPTU entra em dívida ativa?
NÓs temos 5568 municípios no país, cada qual com sua própria legislação. Usualmente as prefeituras iniciam o processo judicial no ano seguinte à inadimplência mas podem iniciar antes. Verifique a sua situação concreta na prefeitura da cidade onde se localiza o seu imóvel, ok?
Como eu posso fazer para alugar um imóvel sem fiador?
Conseguindo um imóvel cujo locador não exija fiador. Normalmente quem exige fiador aceita seguro fiança.
Tem como comprar terreno sendo negativo?
Por financiamento bancário não. Compra direto com o proprietário você veja com esse proprietário, feito?
Como consultar IPTU pelo endereço?
Na cidade de São Paulo pelo site geosampa.
Locador pode ameaçar me tirar da casa por uma conversa que ele ouviu?
O locador só poderia te tirar do imóvel por ação de despejo e essa alegação dele não se sustentaria num processo. E como você tem um áudio processe-o por crime de calunia.
Como saber se uma construtora de um prédio é confiável?
Ser confiável hoje não garante a estabilidade financeira de amanhã. Mas tire as cerdiões de praxe, principalmente distribuição cível, trabalhista e falências), verifique se existem reclamações não respondidas no "reclame aqui" e no PROCON.
Tem duas casas com água conjunta, tem como cortar a agua só de uma casa?
Não; apenas quem pode proceder ao corte no fornecimento é a concessionária do serviço. AlÉm de que havendo um único relógio como é que você procederia?
Sou locador, poso receber uma cópia do contrato realizado pela imobiliaria?
JÁ deveria ter em mãos a sua via desde o início da locação.
Quem paga pela manutenção do ar em imóvel alugado?
Regra geral manutenções são por conta do inquilino; precisaríamos saber a situação concreta.
Como fazer o recibo de aluguel adiantado?
Não se faz recibo adiantado. Quando se trata de pagamento o recido é na base do "toma lá da cá". Evidente que num recibo bem feito constará o período que o pagamento está cobrindo.
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