Alvim Leste Imóveis
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Qual valor da causa ação despejo?
12 vezes o valor do aluguel.
Como consultar o número da matrícula do imóvel?
Pelo endereço do imóvel. Você consegue inclusive no site registradores onr.
Como checar minha situação fiscal para financiamento de imóvel?
Situação fiscal diz respeito a impostos portanto veja no site da receita federal os tributos federais, se tem empresa veja tb na secretaria da fazenda estadual e tributos municipais na prefeitura local.
Existe contrato de aluguel de 1 ano?
Existe, a lei permite que as partes pactuem qualquer prazo.
Quem deve emitir a certidões?
A imobilária pode assumir o trabalho e os custos são do comprador. A maioria não tem custo algum.
Qual a diferença entre adjudicação e alienação?
Nada a ver uma coisa com a outra: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA é dar um bem como garantia de um empréstimo. ADJUDICAR é reconhecer judicialmente que algo pertence a alguém.
Oferecer imóvel para inquilino comprar?
Sim, é possível. Aliás, se o imóvel que se pretende vender está locado o inquilino tem, por lei, o direito de preferência na compra do imóvel.
Imóvel hipotecado pode ser transferido?
Com alienação fiduciária não.
Quem paga o condomínio Inquilino ou locatário?
Despesas ordinárias são por conta do inquilino. O ideal é que o contrato preveja que essas despesas serão pagas junto com o aluguel, ficando por conta do locador a responsabilidade pelo pagamento. Porque o condomínio vai emitir um só boleto.
Como financiar um apartamento sendo MEI?
Basta comprovar a renda que você ganha MEI. Você declara IR da física e da jurídica?
Herdeiro pode usucapir imóvel da herança?
AtÉ pode. O prazo de ocupação com ânimo de dono começa a contar da morte dos autores da herança, e isso (usucapir o imóvel) será possível se e somente se os demais herdeiros não providenciaram o inventário e quedaram-se inertes ao longo do tempo.
Para que serve pagar o aluguel adiantado?
Aluguel adiantado só é legalmente possível em locação por temporada ou quando não existir nenhuma garantia.
Lei do inquilinato desocupação?
Lei 8245/91 artigos 9º, 46 e 47.
Quando inquilino não paga aluguel?
Não pode. Se não pagar o aluguel cabe ação de despejo. O que o inquilino por vezes pode é depositar em juizo desde que tenha autorização judicial para isso.
É legal pagar aluguel antecipado?
Sim, é legal. Ilegal seria exigir pagamento antecipado a menos que seja locação por temporada ou sem quaisquer garantias.
Do que preciso para comprar imóvel utilizando o FGTS?
Ter ao menos três anos de registro em carteira e o imóvel destinar-se à sua moradia primária.
Como consigo doar imóvel sendo comerciante?
A sua profissão não interfere com as doações que você queira fazer.
Como saber o número do contribuinte do IPTU?
Na cidade de São Paulo dá para pesquisar o site geosampa.
Precisa ter contrato de exclusividade para locação?
Não. Mas é complicado quando a chave do imóvel fica com diversas imobiliárias portanto aconselho enfaticamente que a imobiliária exija exclusividade ou que o locador assine um termo isentando a imoliária de eventual prejuizo do qual não se consegue comprovar a responsabilidade: por exemplo: o imóvel está nas imobiliárias Alfa, Beta e Gama. AlguÉm deixa a janela aberta, entra chuva e danifica o piso. Quem é responsável?
IPTU vem no nome de quem?
ProprietÁrio.
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