Alvim Leste Imóveis
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O que acontece quando um dos herdeiros não quer assinar?
A justiça supre a necessidade de assinatura.
Onde consigo a certidão de ônus reais de um imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço.
Como financiar um terreno pelo banco do brasil?
Converse com o seu gerente do Banco do Brasil.
É vantagem quitar financiamento imobiliário?
Sempre é vantagem não ter empréstimos e portanto não pagar juros sobre os valores que tomamos emprestados.
Como consigo fazer a escritura de um apartamento?
Quando necessárias as escrituras de imóveis são lavradas em cartório de notas e levadas a registro em cartório de registro de imóveis. Digo "quando necessárias" porque quando a aquisição do imóvel se der por financiamento bancário não haverá escritura vez que o contrato de financiamento com o banco tem o mesmo valor legal da escritura.
Como registrar um imóvel no cartório?
Leve ao cartório a escritura pública de compra e venda ou outro título aquisitivo hábil.
Posso comprar um imóvel no nome de outra pessoa?
Desaconselho totalmente, a menos que você queira doar o imóvel a essa pessoa, e nesse caso basta que você e o donatário compareçam a um tabelionato de notas.
O que acontece se um imóvel retomado não for vendido em leilão?
Vai para venda direta. Não demora e alguém o arremata por valor bem abaixo do mercado.
Como registrar um imóvel direto no cartório?
Você tem já um título aquisitivo leve-o a registro.
Posso vender meu imóvel financiado pela caixa?
Pode mas terá que dar baixa na alienação fiduciária. Caso a venda também seja financiada os bancos envolvidos se encarregam dos procedimentos de forma que parte do crédito concedido ao comprador será usado para quitar o seu saldo devedor.
Meu marido ou os filhos tem direito na minha casa?
Se você casou no regime de comunhão universal de bens todo o patrimônio do casal é partilhado meio a meio. Se o regime foi de comunhão parcial então em caso de separação seu marido terá direito ao ressarcimento de 50% do valor investido e em caso de sua morte seu marido herda na mesma proporção dos seus filhos (ou seus pais). Os filhos dele herdarão da parte dele.
Quando um imóvel financiado pode ir a leilão?
Principalmente quando for dívida do financiamento; mas também pode haver complicação por dívida de condomínio e IPTU, principalmente condomínio.
Como desocupar um imóvel comprado em leilão?
Por ação de imissão na posse.
Não foi feito o registro do imóvel ainda o que pode acontecer?
Pode. Mas calma: quem ficou encarregado do registro? Porque a despesa é sua, mas usualmente o correspondente se encarrega da tarefa.
O que é uma incorporadora de imóveis?
Grosso modo quem administra a construção, ficando encarregado de instituir o condomínio. Ou seja: transformar cada apartamento em unidade autônoma, com matrícula independente. Veja lei 4591/64 a partir do artigo 29.
O contrato de aluguel tem que ser registrado em cartório?
Não, nenhuma necessidade de registro; mas caso haja cláusula de vigência em caso de alienação será necessário averbar o contrato na matrícula do imóvel.
Posso hipotecar meu único imóvel?
Pode. E se por algum imprevisto você não puder pagar o empréstimo o seu único imóvel vai para leilão.
Como regularizar terreno da prefeitura?
NÓs temos 5568 prefeituras no país, cada uma com suas leis. E não sabemos o que precisa ser regularizado no seu terreno. Consulte a prefeitura local.
Existe o termo locatário?
Sim, existe. Locatário quer dizer inquilino.
Quanto tempo demora a visita do engenheiro da Caixa?
Costuma ser rápido, uma semana ou por ai.
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