Alvim Leste Imóveis
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Quero comprar o imóvel que moro de aluguel, o que faço?
Nada a ser feito; quem determina o preço da venda e se quer ou não parcelar essa venda é o dono do imóvel. A única coisa que a lei te garante é preferência na compra em igualdade de condições com os demais interessados.
Qual o prazo para fazer a declaração de imposto de renda?
O ano passado foi até 31 de maio. Este ano você águarde as instruções.
Como fazer para financiar imóvel sendo pessoa jurídica?
Ter CNPJ não significa que você não tem mais a sua capacidade como pessoa física. Se quem vai comprar o imóvel é a empresa você precisará apresentar também os documentos da empresa. Só isso.
Como fazer uma escritura de um terreno doado?
Tabelionato de notas. O doador deve estar junto com o donatário.
fiz um crediário antes de assinar financiamento com a caixa, isso atrapalha?
Sim, pode comprometer sua renda.
O que fiador locação?
O fiador garante a dívida em caso do inquilino não pagar.
É mais econômico financiar com o Bradesco?
Não, não é. Por enquanto é mais econômico financiar com a Caixa.
Onde faço o registro da alienação fiduciária?
De imóvel no cartório de registro de imóveis que atende à comarca; de bem móvel em cartório registro de títulos e documentos.
Quem paga o IPTU é o inquilino ou proprietário?
Pode-se repassar essa responsabilidade ao inquilino via contrato de locação.
Para onde vai o ITBI?
Para as prefeituras.
Qual a melhor maneira para financiar casa pela Caixa Econômica?
Por correspondente da Caixa.
Quem paga IPTU é dono do terreno?
Não, de jeito nenhum. O dono do terreno é quem consta como proprietário na matrícula do imóvel.
Como proceder em ação de usucapião de imóvel?
SÓ através de advogado.
Posso financiar um imóvel por dois bancos?
Não, não é possível alienar o mesmo imóvel a dois bancos diferentes.
É possível dar imóvel como parte da entrada de financiamento imobiliário?
Não, esse tipo de transação não interessa aos bancos. Alguns vendedores talvez tenham interesse de permutar seu imóvel por outro de menor valor mas meu melhor conselho: venda o seu imóvel e use o dinheiro para a entrada.
Tá certo eu paga aluguel na casa do meu pai?
Legalmente falando as casas sendo do seu pai ele decide quem pode morar nelas e o caráter gratuito ou oneroso a esse morador. Então legalmente seu pai está no direito dele. Mudo minha posição se você disser que as casas em questão na realidade pertencem a ele e sua falecida mãe. Se for o caso inventário e partilha do que pertencia à sua mãe. Você pode iniciar o inventário.
Como faço para financiar lote sendo divorciado?
Estado civil realmente não interfere com financiamento, ok?
Onde achar matrícula do imóvel na escritura?
É o contrário; na matrícula constam os dados da escritura. E é a matrícula, e não a escritura, que comprova a propriedade.
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