Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Desocupação casa após venda ocorre em quanto tempo?

Esse prazo deve ser negociado entre as partes.

Quando o inquilino não pode ser despejado?

Não importa que na casa morem grávidas, crianças, idosos, desempregados, etc. Se a justiça determinar o despejo ou bem o imóvel é entregue espontaneamente ou o despejo acontece.

Como comprovar renda sendo autônomo para financiamento?

Se você declara imposto de renda conforme determina a lei a declaração serve como comprovante.

Qual a importância da prestação de contas?

Basta saber que a lei as exige. E a importância para o síndico é o dever de cumprir a lei e para o condomínio é a certeza aos condôminos que o condomínio está sendo bem administrado.

Porcentagem de entrada para financiamento de imóvel?

Pela Caixa a entrada mínima é 20% do valor do financiamento.

Consigo tirar a certidão de ônus de imóveis pela internet?

Veja no site registradores onr.

financiamento nome sujo, pode?

Fique tranquilo, sua dívida com o Nubank não atrapalha o financiamento que você já tem na Caixa.

depois do contrato torna indeterminado , tem rico de o proprietario perder o imóvel , caso more por longos anos ? qual o prazo máximo ?

Em locação denúncia vazia significa que o proprietário JÁ pode pedir o imóvel SEM APRESENTAR MOTIVOS. Num contrato de 30 meses cabe denúncia vazia após seu vencimento. E num contrato de prazo inferior a 30 meses ou verbal a denúncia vazia só caberá após cinco anos de ocupação. Nenhum problema deixar o contrato no prazo indeterminado porque valem todas as demais cláusulas e tanto locador quanto locatário podem denunciar esse contrato dando à outra parte 30 dias de aviso prévio.

Como faço pra vender um imóvel a uma instituição?

Dê o seu preço, se a contraproposta não for interessante a você apenas e tão somente não o venda.

tal fato caracteriza quebra de contrato ?

Qual seria a atividade que ele cadastrou no endereço dele? Um MEI pintor não sairá pintando as paredes do condomínio, certo? E o fato dele precisar ter um endereço e colocar como esse endereço a residência dele não descaracteriza o uso residêncial do imóvel. Tudo depende do caso concreto.

Como faço para lavrar a escritura de apartamento?

Supondo-se que você comprou esse apartamento direto do proprietário, sem financiamento bancário, lavre a escritura em qualquer cartório de notas e leve-a a registro no cartório de registro de imóveis que atende à comarca. Evidente que o vendedor deve estar presente na lavratura da escritura.

O que é necessário para ser um corretor de imóveis?

Se já tem o ensino médio completo faça o curso de técnico em transações imobiliárias.

Fundo de garantia como consultar?

No site da Caixa; ou vá em qualquer agencia e peça ajuda para o pessoal do atendimento.

Quem deve pagar a taxa de ITBI?

O comprador do imóvel.

Como transferir imóvel de pessoa falecida?

TerÁ que providenciar inventário.

Quais as funções de um zelador?

Verifique tanto a convenção coletiva de trabalho da sua cidade quanto o seu contrato de trabalho. Existem situações onde o zelador faz até a limpeza ganhando acumulo de função.

Empréstimo com garantia de imóvel pode ser terreno?

Sim, pode. Se o credor achar que é uma boa garantia nenhum problema.

isso caracteriza quebra de contrato ?

Não necessariamente. Depende da atividade. Supondo-se que esse MEI seja por exemplo um pintor é óbvio que ele pintará as paredes do cliente e não do condomínio. E o simples fato de ter o registro de MEI na sua residência nem de longe descaracterizou a moradia.