Alvim Leste Imóveis
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Procuração para venda de imóvel?
Sim, é possível. Deve ser uma procuração publica, procure um cartório de notas.
Termo de quitação para baixa de hipoteca?
No banco que financiou o seu imóvel. Leve esse termo no cartório de registro de imóveis que registrou o contrato.
Quitar financiamento antes do prazo?
Sim, pode quitar ou pode amortizar algumas parcelas.
Como faço para financiar imóvel sendo pessoa jurídica?
Você até pode ser uma PJ mas continua sendo PF, melhor fazer o financiamento em seu nome. Nada impede de financiar em nome da empresa mas os encargos serão maiores.
Comprar apartamento na planta é mais barato?
Sim, é mais barato. Para quem pode continuar pagando aluguel e pagar as prestações + a evolução da obra comprar na planta é uma opção mais em conta.
Qual a importância do contrato de locação?
Segurança jurídica. Um contrato bem feito especifica direitos e deveres das partes contratantes.
Como financiar uma casa usada?
Nenhum problema desde que a casa esteja com a documentação correta e possua condições de ser habitada. Procure um correspondente ou vá direto a uma agência bancária.
É seguro comprar um imóvel de leilão?
Observe atentamente o que diz o edital. Seguro é porém você pode ter algum trabalho e algum gasto para a desocupação. E se o imóvel estiver ocupado você não vai vê-lo antes da compra.
Como saber se a comissão de corretagem é devida?
Qual sua dívida específica? O Capitulo XIII do código civil (artigos 722 a 729) trata de corretagem, veja se lendo-o você sana sua dúvida.
O que é comprovante de tipo de moradia?
Exemplos: conta de luz, água, telefone ou extrato bancário.
Menor pode assinar contrato de compra e venda?
Se for emancipado sim.
Locador não pode pedir imóvel antes término contrato?
Não, não pode. A menos que haja acordo com o locatário ou motivo para acionar a justiça e a justiça dê ganho de causa a esse locador.
Como descubro se meu IPTU está pago?
Usualmente no site da prefeitura.
Quais são os deveres do síndico?
Estão elencados principalmente no artigo 1348 do código civil. Basicamente cuidar da coisa comum.
O que é locação do bem imóvel?
Locação é o mesmo que aluguel. Você loca (ou aluga) uma casa, um apartamento, um prédio comercial, etc.
Como fazer transferência?
Por escritura pública de compra e venda. O corretor te orienta, ou, se prefere fazer tudo sozinho, procure um cartório de notas.
Quando posso rescindir contrato com imobiliária?
Quando o contrato vencer, quando a imobiliária der justa causa ou a qualquer momento pagando a multa devida. Usualmente o próprio contrato deve prever o distrato.
O que é imóvel usufruto?
ImÓvel cujo proprietário cedeu todos os direitos de uso e fruto a um terceiro. O proprietário passa a ser nu proprietário e o beneficiado pelo usufruto passa a ser usufrutuário e como tal pode morar no imóvel, alugar o imóvel e ficar com o valor do aluguel, deixar que qualquer outra pessoa use o imóvel, etc.
Como eu faço para saber se o imóvel está hipotecado?
ConstarÁ da matrícula; veja-a. TambÉm é importante saber se sobre o proprietário do imóvel pesem processos que possam comprometer a venda.
Fiador de aluguel tem que ter imóvel quitado?
Não; por lei nem ao menos precisa ter imóvel. Na prática dificilmente alguém aceitará fiança de fiador sem patrimônio e durante o financiamento o imóvel não é realmente do mutuário.
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