Alvim Leste Imóveis
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Onde tirar certidão negativa de ônus do imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço.
Existe usucapião entre parentes?
Se o imóvel não foi ocupado com ânimo de dono e sim ocupado em comodato (por empréstimo) fica descartada a possibilidade de usucapião.
Locatário está quebrando contrato, quais os meus direitos?
Esclarecendo: locador = dono do imóvel (ou seu responsável). Locatário = inquilino. E durante o prazo da locação o locador não retoma o imóvel locado, a não ser via justiça se o locatário der justa causa ou por comum acordo.
Apartamento no 3º andar que não possui elevador é ruim?
Vamos supor que morador seja jovem: três andares ele sobe fácil. Mas esse jovem sofre um acidente de moto e vira cadeirante. Complicou, né? O ideal é qualquer andar em edifício com elevador. Mas custa mais caro e a manutenção exigida eleva o custo do condomínio.
Como reclamar de cartório de registro de imóveis?
Ao juiz corregedor do cartório. Peça a dúvida.
Imobiliária pode cobrar IPTU do inquilino?
O inquilino pagará IPTU apenas e tão somente se constar do contrato de locação.
Como posso comprar sala comercial sendo pessoa jurídica?
Nenhuma dificuldade. Apenas apresentará os documentos da empresa.
Como posso reajustar aluguel de casa?
De acordo com o índice pactuado no contrato.
O que pode ser cobrado do inquilino?
Aluguel + despesas ordinárias do condomínio + IPTU se estiver contratado. Manutenções de rotina são do inquilino e manutenções estruturais por conta do proprietário.
Multa para quebra de contrato de locação?
O que constar do contrato. Usualmente até três vezes o valor da locação proporcional ao tempo que falta para cumprir o contrato.
Como compor contrato de usufruto?
Em cartório de notas.
Quem é o locatário no contrato de aluguel?
O inquilino.
Como recusar de ser fiador de Alguém?
Diga não; só isso.
Como verificar débito de IPTU?
Usualmente as prefeituras disponibilizam essa informação em seus sites.
Como saber a área construida de um imóvel no IPTU?
O IPTU pode não estar atualizado. O que mais tem no Brasil é "puxadinho". Se quer realmente saber a área construída e não sabe fazer a medição contrate um arquiteto.
Como registrar um imóvel arrematado em leilão?
Você recebeu a carta de arrematação, certo? Leve-a ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Certeza que no edital do leilão constou até a matrícula do imóvel.
Onde pagar boleto IPTU atrasado?
Consulte o site da prefeitura onde se localiza o imóvel; por vezes é possível tirar a 2ª via e paga-la. Outras vezes é preciso acertar honorários de advogados. E se já está em fase de leilão a regularização é um pouco mais especifica.
Como faço para ingressar com a liminar de imóvel?
Usualmente processos são instruídos por advogados. Se é uma ação que você esteja litigando no JEC peça ajuda ao pessoal do próprio JEC.
Como recolher ITBI causa mortis?
ITBI é um imposto municipal. Para causa mortis é o ITCMD (Imposto Transmissão Causa Mortis e Doação). É um tributo estadual e o advogado que está cuidando do inventário te orienta.
Posso cortar água e luz de inquilino inadimplente?
Não. Quem pode cortar água e luz são as concessionárias do serviço.
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