Alvim Leste Imóveis
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Quanto tempo demora portabilidade financiamento imobiliário?
FÁcil. Veja os trâmites no banco para onde você pretende levar o seu financiamento. Quem deve aprovar seu crédito e por consequência, aceitar a portabilidade é esse banco.
Posso registrar uma escritura em outra cidade?
Não. O registro necessariamente acontece no cartório de competência daquele endereço.
Posso pedir usucapião direito ao juiz?
Não. Sendo judicial ou extrajudicial usucapião necessariamente será instruída por advogado.
De que maneira consigo comprar apartamento na planta?
Escolha o empreendimento que te agrada e veja se as condições do negócio cabem na sua situação financeira.
Desvantagens de comprar apartamento na planta?
A demora da construção. E o risco da construtora não conseguir finalizar a obra.
Como registrar um contrato de locação em cartório?
Averba-se na matrícula do imóvel contratos de locação de prazo igual ou superior a 30 meses e que constem a cláusula de que mesmo em caso de alienação a locação continua até seu final. Afora isso nenhuma necessidade de registro.
Como conseguir financiamento de imóvel através da CEF?
Direto na CEF ou através de um correspondente bancário. Se o imóvel for comprado por imobiliária então a própria imobiliária se encarrega dos trâmites.
Quando deve ser feito o inventário?
O prazo legal é 60 dias após o falecimento. Fora desse prazo haverá multa mas havendo o falecimento com bens e/ou dívidas o inventário é necessário.
Como calcular o fundo de reserva de um condomínio?
Usualmente consta da convenção do condomínio como será composto o FR. Se nada constar da convenção a assembleia decide.
Imóvel pode ser vendido durante o inventário?
Com autorização judicial. Ou será só mais um contrato de gaveta onde o que se vende são os direitos hereditários e não o imóvel.
Como funciona o distrato de imóvel?
Distrato nada mais é do que o cancelamento de um contrato. E como funciona? Como as parte houverem por bem se acertarem.
Como faço para receber auxílio aluguel?
Reporte-se ao CRAS.
Qual a desvantagem de fazer financiamento de imóvel usado?
Não vejo desvantagem.
Quem pode ser fiador de imóveis?
Basicamente qualquer pessoa que o locador aceitar. Usualmente exige-se fiador com patrimônio, idoneidade financeira e renda compatível com a responsabilidade assumida.
Termo de vistoria para entrega das chaves ao locatário?
A lei não exige vistoria prévia, nem na entrada e nem na saída. SÓ que não fazê-la é uma administração muito ruim mesmo. Como comprovar eventual dano?
O locatário deve pagar o IPTU?
É uma responsabilidade do locador que pode ser repassada ao locatário se estiver no contrato de locação.
O que é preciso para ser fiador?
Basicamente: patrimônio, renda compatível com a responsabilidade assumida e não ter restrições no nome.
Transferência de imóvel como fazer?
Escritura pública de doação ou compra e venda.
Como fazer cálculo de rescisão de aluguel?
Use o site calculoexato que é online gratuito e intuitivo.
É possível dar meu imóvel de entrada para banco?
Desconheço qualquer banco que faça esse tipo de transação; banco empresta dinheiro e quer receber dinheiro. Não confunda com garantia fiduciária.
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