Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como fazer um usucapião extrajudicial?

AtravÉs de advogado.

Tenho direito se construir algo no lote do meu marido?

Supondo-se que o regime seja separação parcial de bens (o mais usual) terá direito à metade do que for gasto na construção.

Tenho que sair do imóvel se meu sogro falecer?

Qual o regime de casamento? Se for o usual separação parcial de bens o direito de habitação não se estende a imóvel que não pertence ao casal ou apenas a um dos cônjuges.

O que é subsídio de imóvel?

É ajuda que o governo dá para compra de imóvel.

Inquilino é obrigado a fazer seguro do imóvel?

Se constar do contrato sim.

Como fazer para desocupar um imóvel adquirido em leilão?

Ação de imissão na posse.

Como despejar inquilino inadimplente?

SÓ pela via judicial, com advogado.

Imóvel com usufruto pode ir a leilão?

Pode sim. E a depender da situação concreta pode-se extinguir o usufruto.

Quem são as partes na ação de usucapião?

Parte autora quem pretende adquirir o imóvel; parte ré o proprietário do imóvel.

Como faço para comprar casa na planta?

Procure um empreendimento do seu interesse e converse com o plantão de vendas.

Quais as exigências para alugar imóvel comercial?

As mesmas que para alugar imóvel residêncial; usualmente idoneidade financeira e capacidade de pagamento. Se o imóvel for alugado por pessoa jurídica pedir-se-á documentos da empresa e dos sócios.

Locador pode quebrar contrato aluguel?

Do que se trata? Regra geral locador só retoma o imóvel locado pela via judicial, se o locatário der justa causa. Se por "quebrar o contrato" você quer dizer que o locador não está realizando manutenções que competem a ele realizar, você o constitua em mora e comece a depositar o aluguel em juízo. Ou, após 30 dias, pode resilir o contrato sem multa.

Quais os documentos necessários para fazer uma procuração?

Depende dos poderes que você pretende outorgar ao mandatário. Mera procuração para movimentação de conta bancária, por exemplo, basta documentos pessoais dos envolvidos. Já uma procuração para venda de um imóvel é preciso que o mandante comprove ser proprietário desse imóvel, apresentando matrícula atualizada do mesmo.

Qual o objetivo da ação de usucapião?

Dar ao possuidor da coisa a propriedade dessa coisa.

Escritura de imóvel como conseguir?

Vendedor e comprador comparecem a um tabelionato de notas. Se a casa em questão não foi comprada do legítimo proprietário leve a documentação a analise de um advogado e ele orienta qual o melhor curso a seguir. Documentação irregular e contratos de gaveta só são solucionados por advogado.

Como saber se meu financiamento foi aprovado pela caixa?

Peça ao corresponde o número da proposta e acompanhe pelo site da Caixa.

Qual o prazo mínimo de contrato de locação residencial?

Não existe prazo mínimo. Existe o prazo ideal de 30 meses, pela facilidade de retomada do imóvel ao final do contrato.

Solteiro pode financiar imóvel?

Pode; estado civil e ideologia de gênero não interferem com o financiamento.

Como faço para vender um imóvel que está financiado?

É tranquilo. O financiamento concedido ao comprador será parcialmente utilizado para quitar o seu saldo devedor. Isso é resolvido entre bancos. Por exemplo: o imóvel está sendo negociado por R$200, 000, 00 e seu saldo devedor é de R$50. 000, 00; o banco quita esses R$50. 000, 00 e repassa os R$150. 000, 00 para você. Inclusive o comprador nem precisa financiar pelo mesmo banco do seu financiamento, mesmo bancos diferentes a parte operacional fica toda por conta desses bancos.