Alvim Leste Imóveis
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Como despejar inquilino comercial?
Despejo só por processo judicial.
Inquilino pode usar a piscina?
Claro que sim. Durante a locação todas as áreas comuns do condomínio, com possível exceção da garagem, são de uso do inquilino. Quem não pode utilizar essas áreas durante a locação é o locador.
Onde fazer a escritura do imóvel?
Em tabelionato de notas.
Vender imóvel que estou como locatário?
Pode; você tem preferência na compra. E após efetivada a venda, se o comprador não quiser seguir com a locação terá 90 dias para desocupa-lo.
Quanto tempo demora processo usucapião?
Pode ser muito demorado; pode ser mais ou menos rápido. Não dá para prever prazos no judiciário. No extrajudicial é mais rápido. Já consegui sem sete meses.
Inquilino pode ser fiador dele mesmo?
Não. Mas pode caucionar algum bem seu como garantia da locação.
Quanto tempo o inquilino tem para sair do imóvel?
Se já cabe denúncia vazia 30 dias.
Usucapião Extraordinária, Pode herdeiro requerer usucapião?
Depende da situação concreta. O bem em questão foi inventariado? E após a morte do de cujos quanto tempo você ocupa o imóvel sem oposição dos demais herdeiros?
Usucapião Extraordinária, qual a lei de usucapião?
CÓdigo civil, a partir do artigo 1. 238,.
Qual o prazo de locação comercial?
O prazo ideal para o locatário é de cinco anos. Legalmente as partes podem contratar qualquer período.
Quanto tempo leva uma ação de usucapião?
Extrajudicial poucos meses; judicial pode levar anos.
Como faço para financiar um apartamento sendo pessoa jurídica?
Se você financiar como PJ os encargos serão bem maiores. Financie pela PF comprovando a renda que você recebe da PJ.
Quem pode usar FGTS para comprar imóvel?
Quem tem no mínimo três anos de registro em carteira, esteja comprando o imóvel para moradia primária e esse imóvel tenha um custo de no máximo $1, 5 milhão.
Quem paga a manutenção do imóvel alugado?
Manutenções de rotina o inquilino. Manutenções estruturais o locador. Se você for mais especifico na sua dúvida eu te oriento melhor.
Como pagar o IPTU atrasado?
Veja na prefeitura da cidade. Entre os 5568 municípios do país, cada um com suas próprias leis, você se informa com eficácia na prefeitura local, ok?
Tem como fazer inventário pela defensoria pública?
Tem sim. Desde que comprove a hipossuficiência será assistido pela defensoria. Te adianto que com tantos casos de pensões alimentícias acompanhados pela defensoria, um inventário não será prioridade.
Imóveis de baixo de valor também precisam pagar ITBI?
ITBI é um imposto municipal. E nós temos no pais 5568 municípios. Veja na prefeitura local, ok?
Estou com um mês de aluguel atrasado posso ser despejado?
Despejo é sempre via justiça então um mês nem daria tempo. AlÉm de que, quando você for citado pela justiça, se for a primeira vez, você terá chance de pagar os atrasados e o contrato seguirá normalmente.
Como descrever o imóvel no contrato de compra e venda?
Basicamente endereço, IPTU e matrícula.
Como fazer para financiar imóvel sendo solteira?
Estado civil não interfere com o financiamento.
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