Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como ocorre a penhora de bens imóveis?

Via judicial.

É possível comprar terreno direto com a Caixa Econômica?

Sim, se algum for a leilão por falta de pagamento você pode arremata-lo.

Herança tem que ser dividida com o cônjuge?

Depende do regime de casamento.

Posso comprar terreno de posse?

Cuidado, você estará comprando só a posse e não a propriedade.

Quais são os direitos dos condôminos?

Vide artigo 1335 do código civil.

Como fazer um inventário extrajudicial no cartório?

Mesmo o inventário precisa de advogado.

Tenho um apartamento quitado posso financiar outro?

Pode; mas provavelmente não será pelo SFH e sim pelo SFI, cujo custo é bem maior.

Promessa de compra e venda deve exigir um sinal?

Nem sempre. Vamos supor que o comprador tenha apenas o FGTS para dar de entrada? Perco a venda ou abro mão do sinal?

O que significa restituição de IRPF?

Quando o contribuinte paga na fonte mais do que o devido será restituído do valor a maior. Faça sua declaração anual até abril/24 (ou maio/24) e a fazenda decide quando vai te restituir. Acompanhe sempre na mídia quando começa e acaba os prazos da declaração do IR de 2023.

Qual é a melhor maneira para registrar imóvel em cartório?

A única maneira: apresentando ao cartório documento hábil para registro.

Posso vender imóvel de usufruto?

Se o usufrutuário abrir mão do usufruto o nu proprietário pode dispor do imóvel.

Quem responde pelas despesas ordinárias e extraordinárias?

Absolutamente todas as contribuições condominiais são de responsabilidade do dono do imóvel, que pode repassar ao seu inquilino as despesas ordinárias. NOTE QUE continua sendo responsabilidade do proprietário porque o condomínio não se envolve em relações locatícias. Havendo inadimplência o dono é protestado, processado e pode perder o imóvel no leilão.

Porque precisa registrar imóvel comercial no cartório?

Porque a lei determina que a propriedade imóvel se transfere com o registro.

Como fazer para ingressar com a ação de despejo de imóvel?

SÓ através de advogado.

Qual o prazo para desistência de compra de imóvel?

Siga o contrato e pague a multa contratual.

Apartamento mobiliado para comprar?

Tem que procurar, Na zona leste, região de Artur Alvim eu tenho um.

Como alterar a titularidade do IPTU?

Comprovando junto à prefeitura que você é proprietário do imóvel. Na cidade de São Paulo pode ser feito tudo pelo site.

Qual o prazo para desocupar imóvel alugado?

30 dias se por encerramento do contrato; 90 se o imóvel for vendido durante a locação.

Até qual idade pode fazer financiamento?

A soma da idade do pretendente mas o prazo do financiamento não pode ultrapassar 80 anos e seis meses. Então uma pessoa de 70 anos terá um financiamento no prazo de dez anos e meio; uma pessoa com 60 anos conseguirá um prazo de 20 anos e meio. Um jovem consegue financiamento de até 35 anos.