Alvim Leste Imóveis
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Como renegociar aluguel atrasado?
O proprietário não é obrigado a aceitar negociação entretanto nada te impede de tentar.
Aluguel de casa direto com o dono?
Sempre é aconselhável um contrato bem feito.
Como faço para saber o IPTU de um imóvel pelo endereço?
Na cidade de São Paulo no site Geosampa.
O que é preciso para tirar o CRECI?
Curso de Técnico em Transações Imobiliárias.
Como saber se o banco aprova meu financiamento?
TerÁ que águardar a analise de crédito. Tenha ciência que no Banco Central constam todos os empréstimos financeiros que eventualmente você tenha assim como todos os acordos que eventualmente você tenha feito pagamento menos do que a dívida e tudo isso influirá nessa analise de crédito.
Consigo alugar imóvel com nome sujo?
Dificilmente. Mas o locador pode até aceitar isso.
Qual a maneira de se conseguir a cópia da escritura de um imóvel?
Indo ao cartório de competência registral. Ou acione o site registradores (saec), onde o custo é o mesmo. Ou ainda: contratando um despachante. É documento público, ok? Qualquer pessoa disposta a pagar o custo pode consegui-lo.
Como assumir um financiamento de outra pessoa?
Desaconselho contrato de gaveta, porque o agente financeiro não o reconhece. Basta aprovar o seu financiamento para um imóvel já financiado e parte do crédito concedido a você será usado para quitar o saldo devedor do vendedor. Tudo resolvido entre bancos, com toda a segurança jurídica.
Como faço para conseguir a escritura de um imóvel?
Como você adquiriu esse imóvel, eis o que importa saber para te orientar. Se foi por financiamento bancário não precisa de escritura porque o contrato com o banco tem o mesmo valor legal.
Se o inquilino atrasar o pagamento a imobiliária deve pagar?
Não. Seria diferente se a imobiliária trabalhasse com aluguel garantido, e nesse caso evidente que haveria um custo de seguro a ser pago.
O locatário tem a posse do imóvel?
Sim, a posse é dele durante a locação.
Como pegar um imóvel de um inquilino inadimplente?
Apenas com ação de despejo.
É seguro financiar imóvel direto com a Caixa Econômica?
Sim, é seguro. Um pouco trabalhoso mas seguro.
Melhor banco para fazer financiamento de imóvel?
Bancos sempre oferecem melhores negócios a clientes que oferecem reciprocidades. Então cote a taxa no seu próprio banco e na Caixa.
Quanto é cobrado de ITBI?
Na cidade de São Paulo 3%.
Pode cobrar multa por quebra de contrato de aluguel?
Sim, cabe multa.
Imóvel penhorado pode ser alugado?
Pode. Da penhora até o leilão existe um longo caminho.
Como conseguir registrar a escritura pública de imóvel comercial?
Se já tem a escritura pública é só leva-la ao cartório de registro de imóveis.
O que fazer para melhorar meu score?
Sim, isso inviabiliza o financiamento.
Posso fazer contrato de aluguel por 6 meses?
Para o locador é aumente desaconselhável mas sim, pode ser feito.
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