Alvim Leste Imóveis
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Quais dívidas podem penhorar bens?
Todas. O que são impenhoráveis são alguns bens; mas toda a sentença condenatória de pagamento da dívida tem como consequência, se não cumprida, a penhora dos bens do devedor.
Meu irmão pode sair do imóvel alugado depois de morar 13 meses?
Nenhum artigo da lei favorece seu irmão. A lei só garante a isenção da multa quando o locatário é transferido de local de trabalho por iniciativa do seu empregador, situação essa que deve ser comprovada.
posso perder meu imóvel se nao pagar o iptu ?
Sim, é uma das poucas dívidas que permitem leilão de imóvel, mesmo sendo bem de família.
Posso financiar duas casas?
Se sua renda comportar pode. Seu segundo imóvel será pelo SFI, o que encarece os custos.
Qual a taxa de financiamento de imóvel?
VariÁvel.
Posso alugar um imóvel por 6 meses?
Pode. Faça-o ciente que só caberá denúncia vazia após cinco anos de ocupação.
IPTU pode ser protestado em cartório?
Pode. E pode levar o imóvel a leilão.
Como regularizar um contrato de gaveta?
Pelo tempo de ocupação, se não houver outro obstáculo já cabe usucapião. Terá que contratar advogado.
Como conseguir cópia da escritura de um imóvel?
Indo ao cartório de notas que a lavrou. Se não lembra qual o cartório vá antes ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço e peça a matrícula e nessa matrícula constará o cartório de notas.
Como despejar um invasor usuário de drogas?
Não consegui entender se a drogada em questão invadiu o seu imóvel ou o imóvel ao lado do seu. No primeiro caso (invadiu o seu imóvel) cabe ação de imissão ou reitegração de posse. No segundo caso (invadiu o imóvel vizinho) qualquer ação sua será com base no direito de vizinhança ou possíveis atividades criminosas que ocorram no local. Você por três vezes já registrou BO, te perunto: representou algum?
O usufrutuário pode locar um imóvel?
Pode sim, o usufrutuário tem o uso (pode morar no imóvel) e o fruto (pode alugar o imóvel e ficar com o aluguel).
Contrato de compra e venda de imóvel pode ser verbal?
Embora no geral contratos verbais, desde que possam ser comprovados, têm validade legal, a propriedade imóvel apenas se transfere com registro e para isso é preciso título formal (escritura pública de compra e venda, por exemplo).
Quanto deve ser pago de ITBI?
Como ITBI é um tributo municipal e como nós temos 5568 municípios no pais, é preciso que você obtenha essa informação na prefeitura onde se localiza o imóvel. Na cidade de São Paulo a alíquota é de 3%.
Como retirar FGTS para compra de imóvel?
AtravÉs de agente financeiro. É preciso que a transação comporte o uso do FGTS cujas regras são restritas.
O que é sob pena de penhora?
Penhora é um procedimento utilizado para garantir pagamento de dívida. Se você tem alguma dívida sob judice alguns dos seus bens podem ser penhorados (e posteriormente leiloados) para satisfazer sua obrigação com seus credores.
Como faço para financiar casa?
Mais fácil procurar um correspondente bancário. Ou converse com o gerente do banco onde você já mantem conta.
Como comprovar renda MEI para financiamento?
Basicamente pela sua declaração do IR.
Como faço para alugar imóvel com IPTU atrasado?
O IPTU atrasado pode levar o imóvel a leilão mas até que o leilão ocorra você continua dona do imóvel podendo dispor dele. Portanto não interfere com a locação.
Qual o prazo de liberação do FGTS para compra de imóvel à vista?
Mesmo sendo à vista o uso do FGTS exige que a transação seja feita por um agente financeiro. Tudo será avaliado para saber se a transação comporta o uso do FGTS e esse valor nem passa pela mão do comprador, sai da conta vinculada FGTS do comprador para a c/c do vendedor.
Quem é o proprietário do imóvel?
Não haverá uma escritura de usucapião. Haverá um oficil (se foi judicial) ou o registro direto pelo cartório de imóveis se foi extrajudicial. Nem toda propriedade carece de escritura e o que comprova a propriedade é matrícula. Por exemplo: imóvel comprado por financiamento bancário também não tem escritura. Veja a matrícula do seu imóvel, se você consta como proprietário é só o que importa.
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