Alvim Leste Imóveis
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O que fazer com financiamento atrasado?
Se você tem certeza que não foi notificado do leilão contrate um advogado e conseguirá retardar esse leilão. Mas sem pagar a dívida infelizmente o leilão é certo. E sem querer duvidar da sua palavra mas já acontecer do devedor simplesmente não ter reconhecido a notificação que entretanto existiu. E você não é obrigado a permitir entrada na sua casa.
Usucapião Extraordinária, qual o tempo de usucapião?
Se couber usucapião extraordinário o prazo será de alguns meses mas não temos como precisar quantos.
Como solicitar reembolso de aluguel?
Não. E talvez tenha que pagar multa pela rescisão antecipada. Mesmo contratos verbais carecem de aviso prévio de 30 dias para a saída.
Qual importância do inventário?
Exigência legal.
Proprietário pode expulsar inquilino?
Não. Se houver motivo pode entrar com ação de despejo.
Como posso verificar a escritura do terreno do meu vizinho ?
Pegue a matricula do imóvel dele que estará registrada no mesmo cartório que registrou sua escritura. Documentos são registrados justamente para tornarem-se públicos.
Pode alugar imóvel em inventário?
O inventariante administra o espólio.
O que é contrato verbal?
É o contrato feito apenas na palavra; e sim é válido entre as partes contratantes.
Quem gera o boleto de ITBI?
Se você está comprando através de imobiliária a imobiliária fará isso.
Apartamento financiado tem matrícula?
Sim, com certeza. Sem matrícula o imóvel não existe oficialmente e não seria possível o financiamento.
Inquilino pode exigir prestação de contas?
Imagino que você esteja falando de inquilino de condomínio? O locatário paga as despesas ordinárias do condomínio desde que comprovada a previsão orçamentária e o rateio mensal, podendo exigir a qualquer tempo as comprovações. DETALHE: o inquilino reporta-se ao locador e não ao síndico.
Quem paga pelo esgoto?
O inquilino paga por todas as despesas ordinárias. Se ele usa água e esgoto ele paga por água e por esgoto. Entretanto, se por esgoto você quer dizer alguma melhoria que ficará no imóvel a responsabilidade passa a ser do locador.
Como fica a partilha de um imóvel financiado no divórcio?
Você compra a parte dele ou ele compra sua parte ou vocês vendem o imóvel, quitam o financiamento e partilham o dinheiro. Em se tratando de imóvel adquirido durante um casamento (ou união estável) com separação parcial de bens a partilha é meio a meio.
Posso doar terreno para meu filho?
Da parte do pai o filho do primeiro casamento pode reinvidicar sim. E note que uma pessoa só pode dispor de 50% dos seus bens a favor de um único herdeiro; os outros 50% são reservados a todos os herdeiros.
O que fazer quando imobiliária aluga imóvel que era pra vender?
Não assine o contrato de locação e a imobiliária que se vire para consertar o erro que cometeu.
Como doar imóvel para meu filho?
Da parte do pai o filho do outro casamento não pode ser excluído. Essa doação representa quanto do patrimônio do pai?
Como faço para passar imóvel para o nome de outra pessoa?
Escritura publica. Será doação ou venda? De qualquer forma em cartório de notas e registre em registro de imóveis. Dois carórios envolvidos + ITBI (se venda) ou ITCMD (se doação).
Pode penhorar o único imóvel?
Dependendo da dívida sim. Se for dívida do financiamento do imóvel, condomínio ou IPTU o imóvel pode ser penhorado.
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