Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

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Minhas respostas

Quando uma pessoa tem legitimidade para requerer a abertura do inventário?

Quando ela tem interesse direto nesse inventário. Por exemplo: credores do falecido podem requerer abertura de inventário para satisfazerem seus créditos.

Quando devo pagar comissão por venda parcelada?

Negocie com o corretor. O costume é cobrança antecipada, ou seja: o corretor já trabalhou, não faz sentido esperar 24 meses para ter o fruto do seu trabalho.

Pedir reembolso do aluguel e proprietário devolveu parcialmente, posso abri boletim de ocorrência?

Você desistiu portanto cabe pagamento de multa pela rescisão antecipada.

Como saber o valor de quitação do apartamento pelo Itaú?

Usualmente no APP você consegue essa informação. Ou reporte-se a uma agência do Itaú.

Como fica a separação de imóveis após divorcio?

Por enquanto seu filho não tem direito a patrimônio algum, seja do pai, seja da avó. Se ele for menor de idade ou estudante terá direito a alimentos do pai. Se essa construção foi no terreno da sua sogra você terá direito à metade do valor que o casal gastou na construção.

Quem paga por manutenção em imóvel alugado?

Manutenções rotineiras o inquilino.

O síndico tem permissão para divulgar a lista dos inadimplentes ?

Tem o dever de prestar contas e isso inclui informar aos condôminos quais são as UNIDADES inadimplentes, os totais das dívidas e as providências já tomadas para cobrança. ATENÇÃO: eu disse informar aos condôminos as unidades inadimplentes. Não coloque o nome do devedor e sim o número da unidade e não coloque essa relação no quadro de avisos. Encaminhe-a a cada um dos condôminos.

Inquilina pode votar em assembleia ?

Sem procuração só em matérias que não representem despesas extraordinárias se o condômino não estiver presente e a unidade estiver quite.

O meu condomínio pode proibir que eu tenha um animal de estimação?

Dentro da sua unidade não. Pode impedir a circulação dele pelas áreas comuns exceto no percurso apê/rua/apê devidamente contido. E claro; multas bem altas se o animal fizer cocô ou xixi no percurso.

Como os síndicos devem resolver conflitos entre moradores?

SÍndicos cuidam da coisa comum e não de relações entre vizinhos. As competências legais do síndico estão elencadas na lei 10406/02 artigo 1348 e garanto a você que entre essas competências não diz nada sobre o síndico se meter em relações pessoais.