Alvim Leste Imóveis
21.891 Respostas
Agradecimentos: 217.315 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 3134 (14%)
Participante desde: 05/2022
Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.
Quais os procedimentos para usucapião?
Usucapião é basicamente posse, portanto você terá que comprovar ocupação mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono, por um período que varia entre cinco a quinze anos, dependendo do imóvel a ser usucapido. Se você já consegue comprovar DOCUMENTALMENTE essa posse (só testemunhos não servem), então vamos para a parte burocrática, que ficará a cargo do advogado: matrícula do imóvel, citação de todos os interessados, citação dos vizinhos confrontantes, pesquisa de ações judiciais envolvendo o imóvel; consulta aos governos federal, estadual e municipal sobre possível interesse no imóvel a ser usucapido.
O locador do imóvel faleceu o que fazer?
A locação é transmitida aos sucessores do falecido, em todos os seus termos. Então, se no seu contrato diz que você deve pagar esse aluguel diretamente para a imobiliária, siga com o contrato e deixe que a imobiliária se preocupe com o repasse aos herdeiros. Mesma coisa se você depositava na conta do proprietário, siga com os depósitos até que os herdeiros se entendam quanto ao representante comum a receber o valor. Ou, só te restará o depósito em juizo.
Posso lavrar segunda via de escritura de imóvel usado?
Não será propriamente lavrar uma segunda via, e sim conseguir uma certidão de escritura anteriormente lavrada. Vamos lá: por si só, a escritura nem ao menos comprova propriedade, comprova só que em algum momento alguém adquiriu determinado imóvel. E como a escritura pode ser lavrada em qualquer tabelionato de notas do país, se você não sabe onde ela foi lavrada, vai ficar difícil. O que comprova a propriedade do imóvel é a MATRÍCULA, então, pelo endereço do imóvel você saberá em qual cartório de registro de imóveis essa escritura foi registrada. Pegue a matrícula e você terá todas as informações necessárias, inclusive sobre onde foi lavrada a escritur.
Preciso de fiadores para alugar apartamento?
Como saber? As garantias locatícias legalmente aceitas são: fiador, seguro fiança, caução (de bens móveis ou imóveis) e cessão fiduciária de quotas de fundos de investimento. E o locador pode também optar por não exigir fiança alguma. Então, suas chances do locador exigir apenas fiador serão de uma em cinc.
Como contestar ação de usucapião?
A contestação depende do que a outra parte está alegando. Se estão tentando usucapir um imóvel seu, contrate um advogado.
Qual a parte ruim de morar no último andar de um condomínio?
Faltar força e o prédio não contar com gerador de energia. Ou, se as áreas de lazer forem também no último andar.
Como tirar o habite-se de um imóvel já construído?
FarÁ agora o que deveria ter feito antes de construir. Verificar se a obra atende ao código de obras da cidade e providenciar a planta. E, para averbar a construção, é preciso antes providenciar o registro da obra na Receita Federal.
Subsíndico significado?
O cargo de subsíndico foi criado na égide da lei 4591/64, 22, 6º. SÓ existe oficialmente se a convenção previr o cargo e atribuir funções a esse cargo (de subsíndico). Do contrário, será apenas uma figura decorativo. O Código Civil de 2002 não cita mais esse cargo.
Como posso comprar um imóvel sendo pessoa jurídica?
Nenhuma dificuldade. Sendo pessoa jurídica, o seu financiamento será pelo SFI e não pelo SFH; de resto, nenhuma dificuldade.
Como Parcelar a Multa da Rescisão do Contrato de Aluguel?
Você terá que negociar com o locador; se ele não quiser o parcelamento nada o obriga.
Quem pode redigir contrato de compra e venda de imóvel?
Ana se você tem dúvida, melhor que a transação seja acompanhada por advogado. Como diz o colega: qualquer pessoa com capacidade técnica pode redigir um contrato. Cuidado com o que você assin.
Quais riscos um contrato de gaveta apresenta?
Bruno, para analisar a sua pergunta com propriedade, eu teria que conhecer os motivos pelos quais não é possível a compra normal desse imóvel. No Brasil, o que mais tem são contratos de gaveta e nem todos resultam em perda do investimento. Por exemplo: comprar apenas os direitos hereditários de um imóvel cujos herdeiros sejam todos capazes é diferente de comprar os direitos possessórios sobre um imóvel localizado em uma ocupação irregular. Se não quiser descartar o negócio, que pode ou não ser um bom investimento, consulte um advogad.
Quantas vezes por ano se paga o IPTU?
O IPTU é um tributo anual. PorÉm, a maioria das prefeituras dá a opção de pagamento parcelado. Por exemplo: cidade de São Paulo parcela em até 10 vezes; Praia Grande parcela em 12 vezes. Consulte a prefeitura de sua cidad.
Quais documentos preciso para registrar um imóvel?
Para registrar um imóvel, é preciso o título aquisitivo desse imóvel. Exemplos de títulos aquisitivos: escritura pública de compra e venda, contrato de financiamento com o agente financeiro, ofício da justiça reconhecendo que você é o proprietário desse imóvel, etc. Ou seja: você precisa comprovar a legítima propriedade do imóvel que pretende registrar em seu nome.
Como comprar casa financiada?
Nenhuma dificuldade. O crédito concedido ao comprador da sua casa será parcialmente usado para quitar o seu saldo devedor. Tudo se resolve entre os bancos, de forma que não faz diferença se o seu imóvel estiver financiado pelo Bradesco e o comprador conseguir um financiamento pela Caixa; Bradesco e Caixa providenciam os trâmites necessários. O QUE VOCÊ NÃO PODE É PERMITIR QUE O COMPRADOR DESSE IMÓVEL CONTINUE PAGANDO EM SEU NOME.
É possível refinanciar minha casa?
Você quer dizer dar a sua casa em garantia de empréstimo bancário? Regra geral, sim, os bancos aceitam imóveis em alienação fiduciária. Se a sua casa, especificamente, será aceita, você só saberá quando tentar. Converse com o gerente, ok?
Posso pedir reembolso de seguro fiança?
A finalidade do seguro fiança já foi bem explicada pelos meus colegas. Cabe ressaltar apenas que haverá direito a reembolso parcial caso tenha havido quebra de contrato. Por exemplo: você contratou e pagou o seguro fiança para um prazo de 30 meses, mas o contrato foi extinto com 20 meses. HaverÁ reembolso do valor equivalente aos 10 meses não utilizad.
Quais as maneiras de obter uma escritura de sala comercial?
Uma sala comercial tem que fazer parte de um condomínio formalizado, cuja convenção determine o uso comercial ou misto do imóvel. Essa sala já tem matrícula própria?
O que faço para financiar terreno sendo comerciante?
Nenhuma dificuldade. Se você não tem restrições e comprova uma renda compatível com o financiamento pretendido, basta solicitar o empréstimo ao banco com quem já mantém conta corrente.
Quanto ganha um síndico de condomínio?
Estamos falando de um condomínio clube nos Jardins ou de um condomínio da CDHU na Cidade Tiradentes? Têm síndicos que trabalham somente pela isenção do condomínio, têm síndicos que ganham muito bem. Depende.
×
Envie uma mensagem para Alvim Leste Imóveis
