Alvim Leste Imóveis
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O que fazer para financiar casas com restrição no meu no meu nome?
TerÁ que regularizar suas restrições para conseguir o financiamento.
Taxa extra pode ser cobrado junto com o condomínio?
Sim, pode. Inclusive é o melhor procedimento.
É possível vender sem ter o inventário da propriedade?
Você estará vendendo apenas os direitos hereditários sobre o imóvel, e não o próprio imóvel. E, nesse caso, por valor bem abaixo do mercado.
Para que serve o IPTU?
Como qualquer imposto, o IPTU serve para financiar as despesas do govern.
Posso usar o calção para pagar o aluguel?
Não. Ou por outra, só por mera liberalidade do locador. Eu desaconselho totalmente que meus clientes locadores aceitem esse tipo de transação, porque nesse caso, o locador ficará sem garantia da locação.
Qual o prazo prescricional para cobrança de IPTU?
Se não houve ajuizamento de ação, cinco anos. Se foi iniciado o processo, a prescrição foi interrompida.
Contrato de compra e venda de imóvel parcelado em cheques?
SerÁ um contrato com poucas garantias.
Como comprar um apartamento com o nome sujo?
Se você pretende comprar com financiamento bancário, terá que regularizar suas pendências antes.
O que quer dizer traslado?
Transporte.
Eu posso financiar uma casa com o nome negativado pela CEF?
Não. Terá que antes regularizar suas pendências.
Contrato de aluguel qual o prazo mínimo?
Livremente negociado entre as partes.
Como fazer para financiar imóvel pelo Bradesco?
Reporte-se ao seu gerente do BRADESCO. Se você ainda não é cliente do Bradesco, não será garantido que consiga o financiamento.
Contrato de aluguel venceu e não foi renovado?
O contrato passa para o prazo indeterminado, valendo todas as demais cláusulas contratuais.
Apartamento do primeiro andar paga menos condomínio?
Como regra geral, não. A forma de rateio das despesas do condomínio será conforme disciplina a convenção desse condomínio. E se a convenção for omissa, o rateio será por fração ideal.
Curador pode vender imóvel?
SÓ com autorização judicial. E te garanto que essa autorização judicial só acontece após o juiz ficar convencido de que a venda atende aos melhores interesses do curatelado.
Como faço empréstimo para financiar imóvel pelo Bradesco?
Reporte-se a uma agência do Bradesco.
O que precisa para registrar imóvel no cartório?
TÍtulo aquisitivo hábil.
Como saber se posso emitir segunda via de matrícula de apartamento?
Sempre se pode tirar uma certidão da matrícula.
Seguro fiança é anual?
Pode ser pelo tempo do contrato, também. Livre negociação entre as partes.
Como legalizar um contrato de compra e venda?
Essa resposta depende de análise documental. Consulte um advogado. Seja qual for a ação que vocês resolverem adotar, o advogado é necessário.
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