Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qual é a segurança de uma proposta de compra de casa?

Depende do teor dessa proposta. Se está em dúvida, não assine nada e leve o documento para análise de um advogado.

Alienação de imóvel o que é?

É dar o imóvel como garantia de algum empréstimo.

Quando entrar com usucapião?

Cumpridos os demais requisitos de posse mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono, cinco anos se o imóvel tiver até 250 m² ou quinze anos se o imóvel for maior do que essa metragem.

Pode processar síndico por xingar?

Pode. Se ganha ou não o processo, saberemos com o tempo.

Qual a desvantagem de usar aluguel calção na locação?

O locador ficará sem garantia de locação. Desaconselho totalmente que meus clientes locadores o façam.

Consigo financiar imóvel em menos de 20 anos?

Sim, consegu.

Como faço para passar o nome de um imóvel para outra pessoa?

Por escritura pública de compra e venda ou de doação, devidamente registradas no cartório de registro de imóveis competente. Em ambas, além das custas dos cartórios, existe recolhimento de impostos: ITBI se compra e venda e ITCMD se for doação. Avalie que, em ambos os casos, se a intenção for fraudar direito de terceiros, uma e outra podem ser questionadas judicialmente.

Quanto tempo de inadimplência para tirar um inquilino?

Com um dia de atraso, o credor já tem o direito de acionar a justiça.

como tomar meu imõvel do inquilino não renovacao do contrato

Fazer contrato de 12 meses é pedir para ter problema mesmo, porque, se esse contrato vencer e a inquilina permanecer no imóvel, só caberá denúncia vazia após cinco anos de ocupação. Já faça uma notificação extrajudicial deixando claro que você não vai renovar o contrato e que o imóvel deve ser desocupado impreterivelmente até a data do vencimento.

ajuda com contrato quero retirar meu nome

Se você é locatária, ou uma das locatárias, você só consegue mudar esse contrato em comum acordo com as demais parte.

Idoso pode vender imóvel até que idade?

Claro que podem. E podem usar todo o dinheiro para uma aprazível viagem à Europa. A idade não retira nenhum direito do idoso, que continua usando e dispondo de todos os seus bens. A única exceção seria por senilidade, caso a justiça entendesse que o idoso em questão não é capaz de gerir os seus bens. E a justiça apenas decidirá essa questão com base em laudos médicos elaborados por perito médico da confiança do juiz.

Como posso financiar um terreno pelo Banco Santander?

Se você já é cliente SANTANDER, fale com o seu gerente. Se você ainda não é cliente, procure uma agência e converse com a gerência.

Onde consigo registrar contrato de aluguel de imóvel residencial?

O que exatamente você pretende com isso? Se for apenas para preservação do documento, será em qualquer cartório de registro de títulos e documentos. PorÉm, se consta do seu contrato cláusula de vigência, não será registro e sim averbação do contrato na matrícula do imóvel, conforme artigo oitavo da lei da locação. Resumindo: se não houver cláusula de vigência no seu contrato, o registro não é necessário.

O que fazer quando o inquilino se recusa a sair da casa?

Ação judicial de despejo.

A matrícula de um imóvel informa se existisse servidão?

Para ser oponível contra terceiros, a servidão deve constar na matrícula do imóvel serviente. Sem o registro não haverá segurança jurídica. Você está falando do imóvel dominante ou serviente? Se quiser se aprofundar no assunto, inicie outra pergunta com mais detalhes.