Alvim Leste Imóveis
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É possível comprar uma chácara abandonada?
Isso você veja com o proprietário da chácara só ele pode negociar essa venda.
Qual é a multa por sair antes do término do contrato de aluguel?
Se não consta multa contratual compete ao juiz arbitra-la, conforme artigo 4º da lei da locação. A imobiliária que redigiu esse contrato bobeou quando não estipulou a multa.
Qual o tempo mínimo de contrato de locação residencial?
Um dia tá bom ou quer menos? NÃO EXISTE TEMPO MÍNIMO - existe tempo mínimo RECOMENDADO de 30 meses causa da denúncia vazia. Em sendo prazo inferior a 30 meses, independentemente do tempo contratado, só caberá denúncia vazia após cinco anos de ocupação.
Como calcular o valor da multa contratual por desistência?
Diga ao locador que você simplesmente não vai sair do imóvel porque de acordo com o artigo 4º da lei da locação, durante o prazo estipulado para a duração do contrato o locador simplesmente não pode retomar o imóvel locado.
Nome sujo impede de ter um financiamento?
Se a dívida já foi paga a restrição deve sair do SERASA e nesse caso o financiamento será aprovado.
Posso comprar um apto hipotecado da CDHU apenas no contrato de compra e venda?
É um contrato de gaveta e como qualquer contrato de gaveta sempre pode ter algum tropeço.
Meu contrato venceu imobiliária pediu a casa e não consigo achar outra. O que fazer?
Despejo não acontece de uma hora para outra porque depende de processo judicial Só que se você tiver uma ação de despejo no seu CPF sua dificuldade para conseguir locar outro imóvel vai ser grande O prazo legal é realmente 30 dias tente negociar um prazo um pouco maior com o locador.
O que posso fazer para registrar um imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise o cartório em "registrodeimoveis.org.br/mapa". O cartório analisará se os documentos que você tem do imóvel são hábeis para registro.
Quando cabe o pedido da rescisão do contrato?
Não Pode pedir o despejo e se ele purgar a mora o contrato continua.
Não paguei caução no 1 contrato, devo pagar na renovação?
Sim, se vocês estão fazendo um novo contrato podem estipular novas regras.
Moro de aluguel. Tenho obrigação de pagar taxas exceto água e luz?
Sim, todas as despesas ordinárias são por conta do locatário. Se estamos falando de imóvel em condomínio fica por conta do locatário, entre outras: salário dos empregados, limpesa de áreas comuns, seguro predial obrigatório, etc.
Qual banco financia 70% do imóvel?
A maioria dos bancos financiam até 80% do imóvel; se o que você pretende é financiar menos do que isso nenhum problema. Peça financiamento só de 70%, de 50% de quanto você precisar. O teto não pode ser ultrapassado mas não existe mínimo.
Como transferir um imóvel para o meu nome?
Depende de como você adquiriu o imóvel; se o comprou por escritura pública de compra e venda lavrada em cartório de notas; se o herdou por inventário, etc.
Como calcular a área de um terreno em m²?
Multiplique a largura do terreno pelo comprimento dele. Supondo-se um terreno de 6 metros de frente por 20 de fundos será um terreno de 120 m².
Como descobrir número de iptu pelo endereço?
Na cidade de São Paulo consulte o site "geosampa".
Como saber quem é o proprietário de um imóvel?
Pela matrícula do imóvel. Busque-a no cartório de registro de imóveis que atende à comarca. Se não sabe qual o cartório pelo endereço do imóvel pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Quanto eu posso usar do fgts para compra de imóvel?
Todo o saldo.
Como tirar o boleto do iptu?
Na cidade de São Paulo pode ser pelo site da prefeitura se você souber o SQL.
Como saber se o iptu está na dívida ativa?
Se você é o proprietário do imóvel provavelmente receberia notificação do processo; ainda assim você pode consultar pelo seu CPF se você tem algum processo ou pode consultar o SQL do imóvel para ver se constam pendências do IPTU.
Financiei um apê, quero colocar no nome da minha filha, o que fazer?
SÓ após a quitação do imóvel.
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