Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Comprar um apartamento é um bom investimento?

Imóvel sempre é um bom investimento.

Consigo fazer um consorcio com o nome sujo?

Veja bem: enquanto você está investindo no consórcio nenhum problema as restrições. Só que quando você for contemplado seu crédito será verificado e com inadimplência você não conseguirá levantar o valor. Se sua opção é por consócio já vá providenciando a solução de suas pendências.

Mei pode comprar apartamento?

Pode sim; o capital social do MEI não tem limite de valores.

Existe escola para tira o CRECI grátis?

Existe. Procure o Centro Paula Sousa.

Qual o melhor Sistema para Imobiliária?

Eu uso Code49 e estou satisfeita.

Venda de apartamento ainda financiado, é possível?

Será feito um novo contrato com o comprador do imóvel e parte desse contrato será usado para quitar o seu saldo devedor; o que exceder é seu. Não haverá nenhum problema ainda que o comprador opte por financiar em outro banco que não a Caixa, tudo se resolve entre bancos.

Certidão de propriedade do imóvel onde tirar?

Cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise em "registrodeimoveis.org.br/mapa".

O que fazer no caso de vender o imóvel financiado?

Terá que regularizar a situação documental dele.

O que significa vaga escriturada?

Vaga que tem matrícula própria e portanto é independente do apartamento. Nesse caso é possível vender apenas a vaga e manter o apartamento.

Como descobrir a matrícula do imóvel no IPTU?

No IPTU não consta a matricula do imóvel; é o contrário: na matrícula consta o IPTU.

Compra de imóvel hipotecado tem algum risco?

Sim, corre o risco de perder o imóvel para o credor da hipoteca e corre o risco de ser expulso do local. Se você quer se arriscar ao menos consulte um advogado para analisar, face à documentação apresentada, quais são os riscos reais.

Como descobrir o número do contribuinte IPTU?

Na cidade de São Paulo no site "geosampa".

Posso escolher a forma de pagamento do aluguel?

Você efetuando um depósito e perdendo esse comprovante será muito difícil comprovar esse pagamento em eventual demanda judicial. Você fazendo em PIX aconteça o que acontecer ficará registrado o pagamento. Portanto o melhor para você seria PIX. Entretanto se o contrato diz depósito bancário você não é obrigada a fazer o pagamento de outra maneira; assim como a locadora não é obrigada a manter a locação.

Renovação automática de contrato e seguro fiança, como funciona?

A seguradora não é obrigada a renovar o seguro em hipótese nenhuma. E estando o contrato no prazo indeterminado tanto você quando o locador podem desistir do contrato dando à outra parte aviso prédio de 30 dias. E VEJA BEM: caso o contrato ora vencido tenha sido inferior a 30 meses só caberá retomada do imóvel (por parte do locador) por denúncia vazia após cinco anos de ocupação ou nos motivos elencados no artigo 47 da lei da locação.

Em qual destas categorias o imóvel se enquadra?

Desculpe; não entendi a pergunta.

Quanto tempo para a Caixa liberar o dinheiro para o vendedor?

Após o contrato de financiamento voltar registrado à caixa em poucos dias.

Como fazer para comprar casa usando FGTS?

Mesmo que a compra seja à vista o uso do FGTS obedece normas restritas e será necessário um agente financeiro. Basicamente: ter ao menos três anos de registro em carteira e o imóvel precisa ser para a moradia primária. O dinheiro sairá da sua conta vinculada direto para a conta do vendedor.