Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Tenho um imóvel financiado pela CEF posso financiar outro?

Se sua renda comportar, pode.

Qual a porcentagem para ajuste de aluguel?

A lei não permite reajuste por variação cambial, salário mínimo ou moeda estrangeira. Demais índices oficiais serão escolhidos pelas partes, de forma que é preciso você ver no seu contrato qual foi o índice pactuado.

Como fazer para registrar imóvel novo no cartório?

Estando o terreno onde foi edificada essa construção regular, basta AVERBAR o alvará de prefeitura na matrícula do imóvel.

O que é um imóvel alienado?

É um imóvel que foi dado em garantia de algum empréstimo, ou do financiamento do próprio imóvel. Nesse caso, o credor passa a ser proprietário indireto do imóvel, não podendo esse imóvel ser alienado sem o consentimento do credor fiduciário.

Como calcular quanto vale um imóvel?

Faça uma pesquisa de mercado.

A taxa de juros do MCMV varia de acordo com a renda?

Sim, varia de acordo com a renda. Faça uma simulação no site da Caixa. Basta colocar 'simuladorcaixa' na barra de pesquisas do Google Chrome e clicar no primeiro resultado, que você já consegue fazer uma simulação com seus dados específicos.

Existe como emitir CND de IPTU online?

Na cidade de São Paulo, sim. Acesse o chat da prefeitura (SP 156) ou ligue 156 e consiga detalhes.

Habite-se para imóvel comercial?

Principalmente em imóvel comercial, o habite-se é essencial. Quaisquer atividades a serem desenvolvidas precisam também da comprovação de que o imóvel é seguro.

Quanto ficaram as parcelas de um financiamento de 400 mil?

Faça sua simulação no site da Caixa. Você precisará de algumas informações básicas: imóvel novo ou usado? Quantos compradores? Qual é a renda bruta desses compradores? Ao menos um desses compradores trabalha ou trabalhou registrado por um período de três anos? Qual é a data de nascimento do comprador mais velho? Algum dos compradores já tem imóvel na cidade pretendida? É só você acessar na barra de pesquisa do Google Chrome "simulador caixa" e clicar no primeiro resultado que você já é direcionado para o link de simulação.

Como deve ser lavrada a escritura de imóvel usado?

Em tabelionato de notas. Basta que comprador e vendedor estejam de acordo, apresentem seus documentos pessoais, minuta da escritura e matrícula atualizada do imóvel.

Quais são as desvantagem de usar fiador na locação?

A desvantagem é só para o fiador, que será chamado a pagar a dívida, caso o inquilino não o faça.

Na compra de um imóvel quem paga a escritura?

O comprador.

Onde consigo o número do contribuinte do IPTU?

Na cidade de São Paulo, você pode acessar o site "geosampa" e, pelo endereço do imóvel, descobrir o número do IPTU.

Quais documentos preciso para emitir a certidão de tributos imobiliários?

Na cidade de São Paulo, qualquer interessado consegue emitir essa certidão pelo site da prefeitura.

Quantas parcelas pode atrasar no financiamento da caixa?

De rigor, com o primeiro atraso, a Caixa já pode iniciar o processo de retomada do imóvel; na prática, não são tão radicais, mas essa possibilidade consta em contrato.