Alvim Leste Imóveis
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Como fazer um documento de posse de um terreno?
Para esse tipo de ação será necessário que você contrate advogado.
Quando preciso pagar ITCMD?
Quando receber imóvel em doação ou herança.
O que é necessário para dar entrada no usucapião na Caixa?
Os imóveis da Caixa são equiparados a imóveis públicos e, portanto, não podem ser usucapidos.
Como vender um imóvel sem documento?
Você estará vendendo os direitos possessórios sobre o imóvel e não a propriedade do imóvel. Não se coloque como proprietário e sim como possuidor, ok?
Quem paga o condomínio proprietário ou inquilino?
O locador pode, no contrato de locação, cobrar essa despesa do locatário.
O que fazer com propriedade invadida?
Se você é o dono da propriedade invadida, peça reintegração de posse. Se você é o invasor, águarde o prazo de usucapião, lembrando que se o proprietário pedir reintegração de posse, um dos requisitos da usucapião não existe mais (posse sem oposição). E tudo será uma questão de como a justiça vai julgar o mérito.
Um apartamento cdhu pode ser financiado caixa?
Supondo-se que esse apartamento já tenha sido quitado na CDHU, então ele pode ser novamente financiado em qualquer banco que trabalhe com financiamento bancário, inclusive a Caixa.
Como parcelar dívida de IPTU?
Isso você tem que ver na prefeitura da cidade onde se localiza o seu imóvel.
Melhor banco para empréstimo com garantia de imóvel?
Usualmente será no banco onde você já tem conta.
Posso vender meu imóvel diretamente pela CEF?
Não. Não compete ao vendedor escolher o agente financeiro. Será o comprador a escolher o banco com o qual quer fazer o financiamento.
Como calcular o imposto sobre doação de imóvel?
De qual estado? No estado de São Paulo, você consegue fazer o cálculo no site da Secretaria da Fazenda, portal do ITCMD.
O que é um apartamento na planta?
Um apartamento que ainda está em construção.
Como devolver apartamento alugado?
TerÁ que pagar a multa contratual, ou tentar negociar com o locador a dispensa da multa.
O locador pode pedir o imóvel antes do prazo?
Não. Durante a vigência do contrato, o locador só retoma o imóvel locado se o locatário der justa causa que enseje despejo. E será pela via judicial.
Como financio um apartamento com o nome negativado?
Não financia, sinto muito. Terá que regularizar suas pendências financeiras antes de conseguir o financiamento.
O que fazer para emitir a segunda via de matrícula de apartamento?
Basta pedi-la no cartório de registro de imóveis que tem a jurisdição sobre o endereço do imóvel.
Como consultar dívida de IPTU pelo cpf?
Desconheço. Na cidade de São Paulo, consulta-se o IPTU pelo número do contribuinte (o SQL). Se você não tem o SQL, veja no site "geosampa". Reforço: na cidade de São Paulo.
Como é feita a análise de crédito para comprar imóvel?
O proponente não pode comprometer mais do que 30% da sua renda comprovada e não pode ter restrição financeira.
Como faço para consultar o número de matrícula de um imóvel?
Registros são públicos, de forma que você não precisa ser o dono para ter acesso. No caso de imóvel, você descobre o número da matrícula no cartório de registro de imóveis que atende o endereço do imóvel.
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