Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 21.888 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Qualquer pessoa pode tirar certidão de ônus reais?

Qualquer pessoa que queira. Registra-se documentos para torná-los públicos.

Como localizar IPTU pelo endereço?

Na cidade de São Paulo, eu uso o site "geosampa".

Qual curso devo fazer para ser corretor de imóveis?

TÉcnico em Transações Imobiliárias.

Consigo financiar uma casa usada pelo Banco do Brasil?

Consegue.

Como fazer para lavrar escritura de imóvel?

Vendedor ou comprador desse imóvel comparecem a qualquer cartório de notas do país, com documentos pessoais, matrícula atualizada do imóvel e minuta da negociação. O cartório agendará dia e hora para que vendedor e comprador compareçam para assinar a escritura.

Como faço para passar um imóvel para outra pessoa em pouco tempo?

Escritura pública de compra e venda ou de doação. Não é barato e pode levar mais ou menos duas semanas, pouco mais, pouco menos. O tabelionato de notas costuma ser rápido, até porque você pode escolher qualquer tabelionato de notas do país. Mas o oficial de registro de imóveis tem que obedecer a protocolos mais rigorosos.

Qual banco é mais fácil de aprovar financiamento?

Muito provavelmente o banco onde você já tem conta.

Como solicitar auditoria em condomínio?

Como tudo o mais em condomínio, contratar uma auditoria precisará de autorização da assembleia. Por dois motivos: não é um procedimento barato e é necessário que os auditores tenham acesso a documentos do condomínio.

Como vender meu imóvel com exclusividade?

Faça um contrato de exclusividade com uma imobiliária e peça a ela que, se puser placa no imóvel, que deixe claro nessa placa (e em todos os seus anúncios) que tem a exclusividade do negócio. Infelizmente, nem isso consegue impedir corretores de te ligar. Se existe uma "raça" insistente, é corretor de imóveis.

Como consigo financiar um sobrado sem escritura?

Não consegue. Os bancos apenas financiam imóveis cuja documentação esteja regular. Imóveis irregulares são vendidos à vista por valor bem abaixo de um imóvel similar, com documentação em dia. Ou, no máximo, tente umas parcelas com o proprietário. Com banco, esquece.

Eu posso ser locatário e fiador ao mesmo tempo?

Você não pode ser fiador de você mesmo. Mas pode caucionar um imóvel, ou qualquer bem que o locador aceite e que seja de sua propriedade, como garantia da locação.

posso processar a pessoa que que está alegando que eu fraudeu assinatu

Claro que pode. O juiz analisará as provas e, se necessário for, nomeará um perito para confirmar ou negar a validade da assinatura. E você teria evitado esse transtorno se tivesse exigido firma reconhecida antes de repassar valores aos vendedores. Seria um cuidado básico.