Alvim Leste Imóveis
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Como tirar o Habite-se de um imóvel antigo?
Cumprindo as regras que a prefeitura local exigir. E prepare-se para pagar IPTU retroativo aos últimos cinco anos.
Como saber se imóvel comercial tem escritura?
Veja no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Pesquise o cartório em "registrodeimoveis.org.br/mapa".
Não fiz contrato de exclusividade, se eu vender o imóvel, o corretor.
Se você conseguir o cliente sem interferência do corretor vá em frente com o negócio. O que você não pode é vender diretamente a alguém que tenha conhecido o imóvel por esse corretor.
Quais os juros de hipoteca no Itaú?
Taxas variáveis em função inclusive da reciprocidade do cliente. Você precisa conversar com o seu gerente.
Como funciona o sistema de depósito de aluguel?
Por lei: caução fica depositada em conta poupança conjunta e não solidária aberta em nome de locador e locatário. Ao final do contrato e após a vistoria se tudo estiver de acordo o valor da poupança pertencerá ao locatário.
Como proceder quando o inquilino que não paga aluguel?
Só mesmo por ação de despejo. Imagino que a imobiliária que administra sua locação conte com departamento jurídico?
Como proceder quando o inquilino que não paga aluguel?
Ação judicial de despejo e cobrança dos aluguéis pendentes. O despejo é certo que você acaba conseguindo.
Como funciona averbação de imóvel?
Apresente no cartório de registro de imóveis o que se pretende averbar: certidão de casamento? Divórcio? Liberação da alienação fiduciária? Construção?
Quem paga itbi na compra e venda?
O comprador.
Quem paga itbi na compra e venda?
Comprador.
O que é a certidão negativa de débitos de IPTU?
É documento oficial emitido pela prefeitura constatando que sobre o imóvel não constam pendências de IPTU.
O que é a certidão negativa de débitos de IPTU?
Documento fornecido pela prefeitura constatando que não existe IPTU pendente sobre o imóvel. Aqui em São Paulo é de graça e emitido pela internet.
Pode vender imóvel antes do inventário?
Não. Antes do inventário estarão vendendo só os direitos hereditários sobre o imóvel. E nessa situação por preço bem abaixo do que se conseguiria com a documentação regular.
Registro de imóveis como fazer?
Se você já tem o documento hábil para o registro (escritura pública, inventário, etc.) é só apresentar esse documento ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Se você ainda não tem documento hábil inicie outra postagem contando como veio a adquirir o imóvel que eu te oriento.
Tem como financiar um apartamento com o nome sujo?
Terá que regularizar suas pendências.
Tem como financiar um apartamento com o nome sujo?
Terá que regularizar suas pendências.
Consorcio de imóvel é bom?
Sim, investimento em imóvel sempre é bom. Se você não tem grande pressa de ter o imóvel consórcios são boas opções.
Consorcio de imóvel é bom?
Sim, é bom. Se você não tem grande pressa de ter a posse do imóvel o consórcio será uma opção mais barata do que o financiamento.
Precisa de fiador para alugar um imóvel?
Não necessariamente. Quem escolhe a garantia locatícia ou se não vai exigir nenhuma garantia é o locador. As garantias são: fiador, seguro fiança, caução e cessão fiduciária de quotas de investimentos.
Precisa de fiador para alugar um imóvel?
Veja com o locador se ele exige fiador, se aceita outra garantia ou mesmo se fará uma locação sem garantia alguma. Tudo é possível e tudo depende do locador.
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