Alvim Leste Imóveis
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O que acontece se não pagar o IPTU?
O imóvel será leiloado para satisfazer a dívida.
O que acontece se não pagar o IPTU?
O imóvel será leiloado para quitar a dívida.
Quais documentos necessários para sacar o FGTS?
Qual seria o motivo do saque? Como este site trata de imóvel suponho que você queira sacar seu FGTS para comprar um imóvel? Pois bem: mesmo que esse imóvel não será financiado ainda assim a movimentação do FGTS será por agente financeiro de forma que esse agente fará toda a parte burocrática. O dinheiro sai da sua conta vinculada para direto para a conta do vendedor apenas quando o negócio estiver certo.
O que significa creci?
Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Como calcular o ITBI?
No site da prefeitura.
Mudar o nome da conta de luz?
As concessionárias estão fazendo a mudança até mesmo pela internet desde que o interessado comprove que tem legitimidade para a mudança.
Como tirar o creci?
Faça antes o Curso Técnico em Transações Imobiliárias.
Despejo após 30 dias do pedido do imóvel.
Não; quem pode despejar o inquilino é só a justiça; você será chamado ao processo, o que sempre demora uns meses.
Tem risco de comprar um imóvel somente com contrato de compra e venda?
Registrar um contrato particular de compra e venda dos direitos possessórios do imóvel não te dará segurança. Você pode comprar os direitos possessórios e em tese já poderia pedir usucapião do imóvel. Ocorre que não basta apenas a posse, são outros critérios a serem avaliados. Sem uma analise criteriosa da documentação eu não posso te orientar. Melhor buscar ajuda de advogado.
Casas com divida de IPTU após trocar de dono, quem arca com a divida?
Não importa em nome de quem a dívida esteja. IPTU é "propter rem" (da coisa) e não "propter personam" (da pessoa). Você não pagando o IPTU cedo ou tarde o imóvel será leiloado para pagar a dívida. Se você comprou através de uma imobiliária tente uma ação indenizatória contra a imobiliária que foi negligente em suas obrigações quanto a te orientar sobre os riscos do negócio. Se você se arriscou a comprar direto com o possuidor (nem era proprietário) então ele (vendedor) economizou a comissão que pagaria a uma imobiliária e você ficou com o prejuízo. Porque ainda que você tente uma ação regressiva as chances de ganhar o processo são razoáveis mas de receber o dinheiro nem tanto. E vai gastar com advogado.
Como consigo fazer reajuste anual de aluguel de apartamento?
A lei não permite: variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo. Outros índices são livremente pactuados entre as partes.
É necessário regularizar o IPTU atrasado?
Sim, é necessário. IPTU é uma dívida do imóvel que pode leva-lo a leilão.
Tenho um imóvel há mais de 10 anos, foi de usucapião posso vender ?
Se você tem a usucapião registrada no cartório de registro de imóveis você é proprietário. Sem isso você é apenas possuidor e venderá somente a posse.
Como pode ser feito o reajuste do aluguel de imóvel?
De acordo com o índice contratado. A lei apenas proíbe: variação cambial, moeda estrangeira e vinculação ao salário mínimo.
Como descrever corretamente terreno na proposta de compra?
A matrícula do imóvel diz tudo sobre ele.
Como faço para transferir imóvel de avó para neto?
Caso esse imóvel represente até 50% do patrimônio do avô pode ser feita a escritura pública de doação ou o avô pode coloca-lo em testamento.
Corretor tem direito à comissão em venda cancelada?
Dependendo do motivo do cancelamento sim, a comissão do corretor é devida.
Qual o melhor banco para fazer financiamento imobiliário?
Consulte a Caixa e o banco onde você já tenha conta corrente. Bancos são mais vantagens aos seus bons clientes.
Qual prazo de locação residencial?
A lei não estipula prazos que são pactuados conforme a conveniência das partes Aconselhase o prazo de 30 meses pela possibilidade de denúncia vazia ao final do contrato.
Qual prazo de locação residencial?
O prazo será o que as partes quiserem pactuar. O ideal 30 meses por causa da denúncia vazia mas a lei realmente não impõe prazos.
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