Alvim Leste Imóveis
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Como saber se o IPTU já esta no meu nome?
Em Sampa a mudança de titularidade não é automática. Consulte a prefeitura.
Como saber se o IPTU já esta no meu nome?
Consulte a prefeitura.
Fundo de reserva é pago pelo inquilino?
Não. Pelo proprietário. O inquilino reporá os valores eventualmente usados para despesas ordinárias.
Fundo de reserva é pago pelo inquilino?
Não, a responsabilidade do FR é do locador. E se por acaso o condomínio usar valores do FR para pagar despesas ordinárias então o inquilino deve repor esses valores.
como buscar o número de matrícula pelo endereço?
Vá até o cartório de registro de imóveis que atende esse endereço e faça o pedido. Se não sabe qual é o cartório consulte em "registrodeimoveis.org.br/mapa". Como alternativa, no Google você encontra diversos prestadores que oferecem esse serviço. Evidente que nesse caso o custo será bem maior.
O locatário concorre com alguma despesa para aditar o contrato?
Se o locador quiser aceitar o aditamento (nada o obriga) já estipule que o custo desse aditamento será por conta do locatário.
FGTS para 2 imóvel
FGTS é para moradia primária. Se você já tem imóvel para morar não se enquadra nos critérios para usar o FGTS novamente.
FGTS para 2 imóvel
O projeto de lei citado pelo colega ainda está muito longe de se transformar em lei; se é que o será. Por enquanto FGTS é utilizado exclusivamente para aquisição de moradia primaria. Existem exceções, claro. Vamos supor que numa sentença de divórcio um dos cônjuges perde o direito de moradia. Outro exemplo: o trabalhador tem uma casa em São Paulo mas foi transferido de emprego para o Paraná. Seriam exceções para o uso na aquisição de um segundo imóvel.
Quanto é necessário para comprar um apartamento usado?
20% do valor do imóvel para a entrada e mais ou menos 6% para documentos.
Como cancelar o empréstimo de imóvel?
Isso é golpe. Legalmente falando ele não consegue processar você por absolutamente nada. Pena que você entregou seus documentos pessoais a um golpista, que pode partir para outro tipo de fraude. Melhor registrar BO.
O que é aquisição imóvel?
Obtenção.
Como eu faço para comprar imóvel usando FGTS?
O uso do FGTS exige que a transação seja por agente financeiro, mesmo que seja à vista.
Como eu faço para funciona o caução para aluguel de apartamento?
De acordo com a lei o valor da caução será depositado em conta poupança conjunta e não solidária aberta em nome do locador e do locatário. Findo o contrato de locação e com o imóvel sendo restituído de acordo com o que foi locado, o valor da caução mais os rendimentos da poupança pertencem ao locatário. Na prática leia o seu contrato para saber o que foi contratado.
O proprietariado pode pedir o despejo de imediato?
Despejo seria só com ordem da justiça. Supondo-se que esse contrato tenha sido verbal ou já está no prazo indeterminado você pagará multa equivalente a um mês de aluguel por não tê-lo avisado com 30 de antecedência.
Qual o valor de entrada de um apartamento?
Atualmente os agentes financeiros estão cobrando no mínimo 20% do valor do imóvel. Considere o custo da documentação em mais ou menos 6%.
É possível vender um imóvel financiado pela caixa?
Sim, é possível. O financiamento concedido ao comprador será parcialmente usado para quitar o seu saldo devedor. Tudo se resolve entre bancos, de forma que nenhum problema se o comprador não financiar pela Caixa.
Para que serve o caução no aluguel de imóvel?
Para garantir ao menos em parte eventual prejuízo do proprietário em caso de inadimplência ou danos ao imóvel locado.
Quando vendedor pode rescindir contrato de compra e venda?
Qual seria o motivo? E o contrato prevê cláusula de arrependimento?
Por que as imobiliárias sempre avaliam o imóvel a venda mais caro?
Nem todas fazem isso.
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