Alvim Leste Imóveis
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Posso financiar um apartamento que tenha mais de 55 anos?
Pode, em período menor, e consequentemente com prestações (ou entrada) mais altas. A sua idade, somada ao prazo de financiamento, não pode ultrapassar 80 anos e seis meses.
Qual o prazo para sair do imóvel após a venda?
Se você era inquilino desse imóvel, seu prazo será de 90 dias após o comprador comunicar a você que não seguirá com o contrato de locação. Se você é o vendedor desse imóvel, o prazo será o que você negociou com o comprador antes de efetuar a venda. Se nada foi combinado, presume-se entrega imediata.
Posso vender imóvel em nome de filho menor?
SÓ com autorização judicial. E o juiz só vai autorizar para atender necessidades urgentes do menor, ou para comprar outro bem em nome desse menor. Lembrando que o Ministério Público também será chamado a dar seu parecer no processo.
Cobrança judicial de condomínio atrasado como e?
Sim, cobrança condominial já chega na justiça em rito de execução. Basta que o condomínio apresente as atas das assembleias que autorizaram a cobrança, que o condômino devedor é notificado a pagar a dívida. E se não o fizer, o apartamento será penhorado e eventualmente leiloado. Mesmo sendo o único imóvel da família.
Como posso descobrir a área de um imóvel?
Área do terreno é fácil: na matrícula do imóvel ou no IPTU desse imóvel. E, embora a área construída também constará desses documentos, ela pode não ser real. Sempre existe a possibilidade de existir um "puxadinho" não averbado.
Para que serve a segunda via da escritura?
O que realmente comprova a propriedade é a matrícula do imóvel, sendo a escritura pública apenas um título hábil para proceder à mudança de titularidade do imóvel junto à matrícula desse imóvel. Uma vez levada a registro, a escritura realmente não será usada para mais nada. Tampouco será pedida quando da possível venda desse imóvel.
Como transferir vaga de garagem?
Supondo-se que essa vaga seja em um condomínio e que seja independente do apartamento, ou seja, que essa vaga tenha sua própria matrícula e seu próprio IPTU, é possível vendê-la a outro condômino, mediante uma escritura de compra e venda lavrada em cartório de notas e levada a registro no cartório de registro de imóveis. Só será possível vendê-la a pessoa não condômina se a convenção do condomínio autorizar expressamente essa possibilidade. Por outro lado, se tudo o que o condômino tem é direito ao uso dessa vaga, legalmente ela pertence ao condomínio e a alienação é impossível.
Qual é o melhor jeito para localizar a matrícula de um imóvel?
Pelo endereço do imóvel. Indo ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço ou através do site "registradores".
Tempo mínimo de aluguel residencial?
Não existe um tempo mínimo para aluguel residêncial. O ideal é o prazo padrão de 30 meses. Mas pode ser apenas um dia (locação para temporada), pode ser vários anos. Pode ser prazo indeterminado. Isso as partes decidem.
Como achar o número de inscrição do IPTU?
Se você está no município de São Paulo, veja o site "geosampa". Pelo endereço do imóvel, você consegue essa informação. Não sei como trabalham as prefeituras dos outros 5. 568 municípios.
Quais as desvantagens de simular um financiamento?
Nenhuma desvantagem. Uma simulação não é uma proposta e não te obriga a absolutamente nada.
O que imóvel financiado?
ImÓvel comprado com empréstimo (financiamento) bancário.
Qual o prazo mínimo para locar um imóvel?
A lei não impõe prazo mínimo ou máximo. Isso é negociado entre as partes. Melhor prazo para locação residêncial são 30 meses.
Como faço para conseguir segunda via de matrícula de imóvel?
Basta pedi-la ao cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço. Ou pelo site "registradores". O custo é o mesmo.
Quanto ficaram as parcelas de um financiamento de 300 mil?
Para isso, eu precisaria saber: sua idade, sua renda, se existe mais de um comprador, se é imóvel novo ou usado, em que cidade fica esse imóvel, se você já tem imóvel nessa cidade, se você tem FGTS e há quanto tempo. Mais fácil fazer a simulação no site da Caixa.
Quanto tempo demora para emitir o habite-se?
NÓs temos no país 5. 568 municípios. Em alguns municípios, o processo é rápido, em outros, é mais lento. Consulte a prefeitura da cidade onde se localiza o imóvel.
Como faço para financiar o apartamento estúdio pelo Santander?
Se você é cliente Santander, fale com o seu gerente.
Como legalizar um imóvel pelo usucapião?
SÓ por meio de advogado. A ação pode ser extrajudicial, mas ainda assim, será instruída por advogado, ok? Se você não pode pagar um advogado, busque a defensoria pública.
Como posso financiar casas com restrição no CPF?
TerÁ que regularizar suas restrições ou não conseguirá o financiamento.
Quais as vantagens de se morar em um apartamento?
Você só se preocupa com a manutenção e a limpeza do seu apartamento. Da sua porta para fora, fica tudo sob a responsabilidade do síndico.
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