Alvim Leste Imóveis
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Onde pedir a planta de um imóvel?
Na prefeitura.
Onde pedir a planta de um imóvel?
Na prefeitura.
Como ligar água em apartamento novo?
Não deve ser o caso, mas se a água é individualizada direto pela concessionária, peça ligação à concessionária. Se existir apenas um hidrômetro da concessionária, e os hidrômetros dos apartamentos são administrados pelo condomínio, você deve verificar com o síndico ou na administradora, ok?
Como pode ser vendido um terreno financiado?
Pode, desde que o agente financeiro concorde com a venda.
Como saber o número do IPTU do meu imóvel?
Pergunte na prefeitura, então.
qual significado de locação ?
Aluguel.
quero fazer um termo para estender o prazo de aluguel
Pode fazer um aditamento, onde fique claro que vocês estão pactuando um novo prazo e mantendo todas as demais cláusulas.
Quando o dono do imóvel pode pedir o imóvel?
Falando exclusivamente de contrato residêncial, ok? Num contrato de 30 meses ou mais, tão logo vença o contrato. Num contrato inferior a 30 meses ou num contrato verbal, após cinco anos de ocupação (mesmo que o prazo da locação seja inferiror a isso) ou, findo o contrato de locação, quando o proprietário precisar do imóvel para uso seu ou de cônjuge, ascendente ou descendente, para atentando-se cuidadosamente para o que diz o artigo 47 da lei 8245/91. Alerto que, se descumprido o motivo do pedido, o dono pode responder criminalmente.
Aposentado tem desconto no IPTU?
Depende exclusivamente da legislação municipal da cidade onde se localiza o imóvel. São 5568 municípios no país, cada um com sua própria legislação.
Despejar o inquilino não tem contrato
SÓ se ele der justa causa, e só através da justiça. Contratos ajustados verbalmente são válidos e a melhor prova é justamente o seu inquilino estar ocupando o seu imóvel e pagando aluguel pela ocupação. CUIDADO!!! Mesmo que seja um invasor, você precisa de autorização da justiça para retira-lo do seu imóvel, se ele já mora nesse imóvel.
FGTS pode ser usado entrada financiamento?
Atendidos a todos os requisitos, pode. Alguns requisitos essenciais: que você já tenha FGTS há mais de três anos, que seja o seu único imóvel na região e destinado à sua moradia primária, que o imóvel tenha documentação regularizada e condições de habitabilidade, que o vendedor não tenha usado FGTS nesse imóvel por um período de três anos.
Qual função do cartão do CNPJ na venda de imóvel?
O CNPJ está para uma pessoa jurídica assim como o CPF está para uma pessoa física. Se for uma pessoa jurídica a comprar ou vender esse imóvel, o CNPJ serve para identificá-la.
Como medir o tamanho do meu apartamento?
Essa informação consta da sua escritura e da sua matrícula.
Contrato de compra e venda pode exigir sinal?
Pode. Se não for conveniente para você dar o sinal, nada te obriga a continuar com o negócio. Negocie, ok?
Qual é o índice para ajuste de aluguel?
O índice específico para aluguéis residênciais é o IVAR, porém nada impede que as partes contratem quaisquer outros índices oficiais. A lei apenas proíbe: variação cambial, moeda estrangeira e salário mínimo.
Como descobrir cartório onde foi registrado imóvel?
Pelo endereço do imóvel.
Quem paga comissão do corretor?
Pode ser livremente negociado entre as partes.
Posso passar a escritura pelo valor venal?
Não. A escritura deve ser lavrada pelo valor real da transação.
Tem como parcelar entrada de apartamento?
Por financiamento bancário, não. Negocie com o vendedor se ele te dará ou não essa opção, porque o risco será exclusivamente dele (vendedor).
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