Alvim Leste Imóveis
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Idoso pode ser despejado por falta de pagamento?
Pode. A idade não dá ao idoso o direito de não pagar suas contas.
O que faço para funciona a escritura de um imóvel financiado?
ImÓvel financiado não precisa e não tem escritura. Basta o contrato de financiamento, que tem o mesmo valor legal de uma escritura.
Menor pode ser fiador de um imóvel?
Se esse menor for emancipado, sim.
Quanto de renda preciso comprovar para financiar um apartamento?
Depende do valor do apartamento. Quanto mais caro for o apartamento, maior será a renda necessária. Faça uma simulação no site da Caixa.
Compra e venda de imóvel de posse?
Veja bem, por lei, a propriedade imóvel se transfere com o registro. Portanto, você será apenas possuidor e não proprietário. Melhor que você consulte um advogado para que, mediante análise documental, ele te dê um parecer sobre como e quanto custará para regularizar a propriedade.
Como solicitar a isenção do IPTU?
Veja na prefeitura local se você se enquadra na isenção.
Posso cancelar uma doação de imóvel?
Regra geral, não. Uma possível exceção seria a ingratidão do donatário. Consulte um advogado e veja se o seu caso específico se enquadra em alguma exceção.
O que fazer para comprar uma casa e passar para o nome do meu filho?
Compre a casa à vista e faça a doação. Por ocasião de sua morte, havendo outros herdeiros, esse bem deve ser colado à herança, para que todos os herdeiros recebam o mesmo quinhão. E se essa doação visa burlar direito de credores, ela será facilmente anulada. É evidente que seu cônjuge (ou companheiro) deverá concordar com a doação.
Como autônomo pode comprar primeiro imóvel pela Caixa Econômica?
Comprovando a renda que ele tem com seu trabalho autônomo.
Calção pode ser usado para pagar aluguel?
A caução é a garantia do locador de que o imóvel será restituído da mesma forma que foi entregue. Se o locador permitir que o locatário fique sem pagar aluguel, descontando-o da caução, ele (locador) ficará sem garantia. Portanto, é uma prática que eu desaconselho.
Acabou o contrato de aluguel e o inquilino não quer sair?
Se o contrato foi pelo prazo de 30 meses ou mais, peça o imóvel, dando 30 dias de prazo para a desocupação, após o que você entra com ação de despejo. PorÉm, se o contrato foi menor do que 30 meses, você terá que comprovar a necessidade de uso do imóvel, conforme artigo 47 da lei da locação, ou águardar completar cinco anos de ocupação para só então ter direito à denúncia vazia. E não tente pedir o imóvel por falso motivo, porque esse expediente pode resultar em processo criminal.
Como fazer inventário judicial?
AtravÉs de advogado. Cada herdeiro pode ter seu próprio advogado ou, se todos os herdeiros estão de acordo, usar o mesmo advogado, barateando os honorários e agilizando o processo.
Imóvel com usufruto pode ser fiador?
O nu proprietário até pode ser fiador e dar esse imóvel como garantia, assim como pode vender um imóvel com usufruto. SÓ que, como o usufruto continua, na prática ninguém vai aceitar essa garantia "podre".
É necessário meu cônjuge assinar a escritura de um imóvel?
A menos que o regime de casamento seja o de separação de bens, a assinatura do cônjuge se faz necessária.
Consulta de registro de imóveis agora pode ser feita online?
Pode, mas o custo é o mesmo. O site oficial é "registradores".
Como faço a matrícula de um terreno?
Mais do que provável que esse terreno já tenha matrícula. Pesquise no cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço.
Do que preciso para tirar matrícula de imóvel novo no cartório?
Averbe a construção na matrícula do terreno.
Como faço a escritura de um imóvel o mais rápido possível?
A escritura pode ser lavrada em qualquer tabelionato de notas, portanto você pesquise qual seria o mais rápido. Já o registro, que é em cartório de registro de imóveis específico, segue o prazo legal, não há como apressar.
como fazer com a agua e luz quando o inquilino sai da casa ?
Contas de consumo, como água e luz, ficam no nome e CPF do consumidor. Quando um inquilino entra na casa, ele passa essas contas para o nome dele, e quando ele sai da casa, ele pede a suspensão dos serviços.
Quanto tempo posso atrasar o condomínio?
Um dia após o vencimento, o condomínio já pode iniciar a cobrança, inclusive judicial. Veja na convenção desse condomínio se existe algum prazo para que o síndico inicie os processos judiciais e extrajudiciais de cobrança.
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