Alvim Leste Imóveis
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Posso fazer escritura após 50 anos?
Em nome de quem está esse registro? O proprietário é vivo, pode ser encontrado e está disposto a passar a escritura para você? Porque depois de 50 anos é bem provável que o imóvel será regularizado por usucapião. Necessário advogado, consulte um.
Para que serve a escritura pública de imóvel novo?
A escritura pública serve assegurar a validade jurídica da transação de compra e venda. Não basta a escritura lavrada no cartório de notas, é preciso registra-la no cartório de registro de imóveis que atende ao endereço. Só pelo registro transmite a propriedade imóvel.
Quem tem financiamento pode sujar o nome?
Se o contrato com a caixa já está assinado não; restrições posteriores ao contrato não o invalidam. Se o contrato ainda não foi efetivado limpe seu nome porque a caixa não tem concedido crédito a pretendente com restrições.
Responsável pelo boleto de condomínio do 1º mês de locação?
Vide contrato. Normalmente condomínios arrecadam em junho para bancar as despesas de julho de forma que o inquilino entra pagando e não pagará o último mês.
Como consigo refinanciar imóvel pelo Bradesco?
Consulte seu gerente Bradesco.
De quem é a responsabilidade do conserto de portão eletrônico?
Manutenções são por conta do inquilino.
Quais são os passos para adquirir casa usada?
O procedimento é basicamente o mesmo de qualquer imóvel. Se está comprando direto com o proprietário melhor consultar um advogado para ter certeza quanto à documentação.
Imóvel penhorado pode ser alugado?
Pode. Estar penhorado não significa necessariamente que será leiloado. Claro que o credor pode pedir nos autos o bloqueio do aluguel para abater a dívida.
Como consultar CRECI?
Veja no site do CRECI.
Consigo fazer hipoteca pela CEF?
Atualmente os bancos estão dando preferência à alienação fiduciária e não mais à hipoteca.
Quais tipos de certidão precisa para alugar casa?
Do locador ou do locatário? O locador deve comprovar que é dono ou responsável pelo imóvel; o locatário deve provar sua idoneidade financeira e sua renda.
Como saber quem é o dono do imóvel?
Com certeza mesmo só pegando a certidão da matrícula. Aqui no portal tem uma ferramenta para essa consulta.
Como consultar cartório que foi registrado imóvel?
Atualmente a competência registral é o 11º Oficial de Registro.
Pode transferir imóvel hipotecado?
Só pagando a hipoteca. Se você está falando de imóvel financiado e alienado ao banco (o que é diferente de hipoteca) basta que o agente financeiro aprove o crédito ao novo comprador. O financiamento quita o seu saldo devedor e a diferença vai o vendedor.
Como elaborar promessa de compra e venda de sala comercial?
Como qualquer contrato: identifique as partes; identifique o objeto do contrato e estipule as cláusulas.
Qual valor do habite-se de apartamento?
O habite-se será para a edificação toda. E os custos variam de forma que consulte a prefeitura.
Pode usar o FGTS na compra do segundo imóvel?
Se o primeiro ainda estiver no seu nome não. Existem algumas exceções à regra como por exemplo uma separação judicial onde o direito de moradia ficou com o outro cônjuge.
Como agir no caso de atraso na entrega de imóvel?
Imóvel novo cuja obra esteja atrasada? Imóvel usado cujo vendedor não cumpriu prazo para desocupação e entrega das chaves? Contrato de locação vencido e o inquilino não desocupa o imóvel? Enfim: veja o contrato e o execute porque quem tem poder coercitivo é só a justiça.
Como solicitar a matricula do terreno?
A matrícula você consegue no cartório de registro de imóveis que atende a essa comarca. Se o contrato do financiamento consta ou não da matrícula é outra situação.
Quais documentos para financiar um apartamento no Banco do Brasil?
Basicamente todos os bancos pedem a mesma coisa: comprovante de rendimento e declaração de IR ao comprador; documentos do imóvel ao vendedor e a ambos: documentos pessoais, comprovante de endereço e estado civil. Ainda: haverá consulta sobre idoneidade financeira.
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