Alvim Leste Imóveis
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Consigo financiar casa usada pela Caixa Econômica?
Consegue. Basta que a documentação da casa esteja regularizada e casa tenha condições de moradia.
Onde ver se o imóvel tem hipoteca?
Na matrícula desse imóvel.
Quais os direitos do inadimplente?
Inandimplente no quê? Se for inadimplente com o condomínio, esse inadimplente não participa de assembleias e não vota nelas; mas continua usando as áreas comuns. Se for inadimplência escolar, a escola pode negar rematricula; mas o aluno continua no curso até o próximo período. E de qualquer forma, os credores sempre podem iniciar processos judiciais.
como garantir os direitos sob um prédio familiar comercial ?
Um prédio com mais de um dono é um condomínio, e num condomínio estritamente comercial não se admite, em hipótese nenhuma, que alguém more nele. Seria preciso mudar a destinação do edifício para misto, e isso só com a autorização de 2/3 dos condôminos, respeitadas também as leis municipais e estaduais. Se o prédio ainda é um imóvel indiviso (as salas ainda não têm matrículas independentes), então esse prédio é ainda um condomínio voluntário, onde cada um dos compossuidores tem o direito de acionar a justiça para a extinção do condomínio e a alienação judicial (leilão) do imóvel. Sua pergunta está confusa, aconselho que consulte um advogado.
Como alugar uma casa sem fiador?
Quem escolhe a garantia é o locador. E as garantias legalmente aceitas são: fiador, seguro fiança, caução (de bens móveis ou imóveis) e cessão fiduciária de quotas de fundos de investimentos. Ou, o locador também pode não exigir garantia alguma. Mas a decisão é totalmente dele (fiador).
Como fazer para consultar matrícula de imóvel pela internet grátis?
Consultar pela internet é fácil. Mas o serviço é pago.
dúvida cancelamento do aluguel
Quem sabe até mesmo você ainda tenha alguma multa a ser paga. Apenas "motivos maiores" não são suficientes. Você estaria isento de multa e teria a devolução total da caução, se o motivo fosse transferência de cidade de trabalho, por iniciativa do seu empregador.
Qual o procedimento para registro de imóvel?
Compareça ao cartório de registro de imóveis que atende ao endereço do imóvel com um título aquisitivo válido para registro. Por exemplo: escritura pública de compra e venda ou inventário, ofício de sentença judicial, etc. Sem documento válido que comprove a propriedade, não será possível o registro.
Como fazer para não ter que pagar o ITBI?
AtÉ tem, desde que você se enquadre nos critérios de isenção da prefeitura da cidade onde o imóvel está sediado.
Imóvel herdeiro pode usucapião?
AtÉ pode, se os demais herdeiros bobearem. O prazo de ocupação começa a contar apenas após o falecimento do autor da herança.
Como pedir um imóvel alugado de volta?
Contrato vigente: proprietário só pode retomar o imóvel se o locatário der justa causa para uma ação de despejo. Contrato já vencido, feito pelo prazo de 30 meses ou mais. Notifique, por escrito e sob protocolo, que quer o imóvel de volta num prazo de 30 dias. Contrato já vencido, mas feito em prazo inferior a 30 meses ou contrato verbal: só cabe denúncia vazia após cinco anos de ocupação. Antes disso, é preciso que o proprietário comprove que vai usar o imóvel ou outros pouquíssimos casos elencados no artigo 47 da lei da locação. E cuidado: é realmente necessário usar o imóvel conforme o alegado, ou corre-se o risco de ação criminal, com multa a favor do locatário. E o que é denúncia vazia? Denunciar um contrato significa a possibilidade de finalizar o imóvel de forma unilateral, mesmo que a outra parte não concorde com isso. Em outras palavras: desocupe o imóvel porque ele é meu.
Quanto tempo preciso para pedir usucapião de imóvel usado?
De cinco a quinze anos. Depende da situação concreta, sua e do imóvel.
Qual o prazo para desocupar um imóvel?
Qual seria o motivo da desocupação? Contrato de locação já no prazo indeterminado, 30 dias após o pedido; contrato de compra e venda, livremente negociado entre as partes; despejo, o prazo que o juiz determinou.
Pode alugar apartamento da COHAB?
Se já está quitado, sim, se você ainda está pagando o financiamento, confirme com a COHAB para não correr o risco de ter seu apartamento retomado.
Fiador pode ficar com o imóvel?
Você não pode ser seu próprio fiador, mas pode dar um bem seu como caução.
Como faço para despejar alguém?
SÓ pela via judicial.
Como faço para despejar alguém?
SÓ pela via judicial.
Qual o prazo mínimo para locação de imóvel residencial?
Não existe. A lei permite que as partes pactuem o prazo que bem entenderem. O prazo ideal é de 30 meses, pela possibilidade de retomada do imóvel após o término do contrato.
Quem pode financiar um apartamento pela CEF?
Basicamente, qualquer pessoa maior de 18 anos, com capacidade financeira e sem restrições em seu nome.
O que precisa fazer para ser corretor de imóveis?
Curso de Técnico em Transações Imobiliárias.
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