Alvim Leste Imóveis
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A imobiliária pode ficar com o primeiro aluguel?
Pode. E é usual que o faça.
Onde consigo uma nova escritura de apartamento?
Não consegue. O que você consegue é tirar uma via da escritura original.
Como saber onde foi feita a escritura do imóvel?
Se essa escritura foi registrada (conforme exige a lei), você consegue tirar a matrícula pelo endereço do imóvel e nela constará o cartório de notas que a lavrou.
Como eu posso fazer para lavrar a escritura de apartamento?
Escrituras são lavradas em tabelionato de notas. Supondo-se que você comprou esse apartamento sem financiamento bancário, de seu legítimo dono, basta que vendedor e comprador compareçam a um cartório de notas.
Quando o fiador não pode pagar?
Os bens dele serão penhorados pela justiça.
posso processar o proprietário ?
NinguÉm se responsabiliza por atos de terceiros. E nada te obriga a abrir a sua porta ou responder ao WhatsApp.
financiamento
Não. Uma coisa não tem nada a ver com a outra. O proprietário está vendendo por R$205 mil, é isso que você paga. A avaliação representa apenas o que a caixa está disposta a emprestar, tendo como garantia imóvel.
Como consigo usufruto de terreno?
É preciso que o proprietário do terreno concorde em passar o usufruto desse terreno para você. Sem isso, nada feito. Talvez você esteja confundindo usufruto com usucapião?
Quando sei se preciso registrar escritura de imóvel comercial?
Sempre é preciso registrar escrituras de imóveis. Por lei, a propriedade do imóvel se transmite exclusivamente pelo registro.
Posso vender meu imóvel pela CEF?
Quem escolhe o banco para financiamento é o comprador e não o vendedor.
Como faço para registrar venda de imóvel usado?
Apresente a escritura de compra e venda ao cartório de registro de imóveis competente.
Para que serve ação de despejo de imóvel popular?
Para que o proprietário retome a posse do imóvel quando o inquilino não cumpre com o contrato.
Para que serve ação de despejo de imóvel popular?
Para que o proprietário retome a posse do imóvel quando o inquilino não cumpre com o contrato.
Posso solicitar a segunda via da escritura do imóvel?
Pode. Haverá custo, é claro. Mas pode solicitar quantas vezes quiser.
Qual a segurança de fazer portabilidade de financiamento?
Como em qualquer empréstimo, o risco é do credor e não do devedor. Nenhum risco para você fazer a portabilidade do seu financiamento. Você simplesmente para de dever para um banco e passa a dever para outro banco.
Como posso fazer hipoteca pelo BB?
Os bancos não estão mais fazendo hipoteca, a preferência é pela alienação fiduciária. E você terá que ver com o seu gerente do BB se o seu crédito será aprovado.
Como isentar IPTU para aposentados?
Ser aposentado não dá direito instantâneo à isenção de IPTU. Verifique na prefeitura da sua cidade quais são os critérios de isenção.
Quem está com o nome negativado pode alugar um imóvel com fiador?
Depende do locador aceitar ou não. A lei não impede que locatário tenha restrições, mas não obriga que o locador aceite locatário nessa situação.
Qual índice se usa para ajuste de aluguel?
Mais fácil dizer os índices que não podem ser usados: salário mínimo, variação cambial e moeda estrangeira. Quaisquer outros índices oficiais que as partes queiram contratar serão válidos. Se for locação residêncial, sugiro o IVAR.
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