Alvim Leste Imóveis
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Como faço para conseguir numeração do IPTU?
O imóvel sendo seu você consegue na prefeitura.
Já dei um sinal, não assinei contrato e vou desistir da compra. Perco o valor?
Provável que sim; e ainda pagará a comissão da imobiliária.
Inquilino pode sublocar imóvel?
Se o contrato não veda pode. LEMBRO QUE perante o locador o inquilino continua responsável pelo imóvel. E se por qualquer motivo a locação for reincidida a sublocação também o será, ficando por conta do sublocador eventuais prejuízos sofridos pelo sublocatário.
Posso alugar apartamento financiado caixa?
Se o apartamento em questão não foi adquirido por programas sociais pode.
Idoso pode alugar imóvel?
Pode sim, não sendo interditado o idoso não perde quaisquer direitos apenas em função da idade.
Pode ter RGI sem o habite-se do imóvel?
Sim, o que mais tem em São Paulo são imóveis sem habite-se ou com habite-se que já não tem mais validade porque a construção foi modificada.
Quem faz seguro fiança?
O locatário.
INCC se aplica em planta ou em imóvel construído?
Veja o que foi contratado com a construtora.
Como faço comprar um apartamento na tenda?
Procure um empreendimento da Tenda que seja do seu agrado e converse com os plantonistas.
Valor de transferência de escritura de terreno?
Depende do valor da transação, do ITBI que o município cobra (no Brasil são mais de cinco mil municípios) e dos emolumentos estaduais.
Como saber valor venal de um terreno?
Terá que verificar no site da Prefeitura.
Qual é o regime de bens mais justo para um investidor de imóveis?
Regime de bens? No casamento, você quer dizer? Se você quer manter seu patrimônio resguardado em caso de separação case com separação total de bens.
Na venda de um imóvel quem paga o ITBI?
O comprador.
Registro de imóveis pode ser feito em qualquer cartório?
Não, tem que ser no cartório específico que atende à comarca.
Quero saber qual o valor do meu IPTU, como faço?
Verifique no site da prefeitura.
Quais os direitos do servente de pedreiro?
Veja no sindicato que atende à sua cidade. As convenções coletivas de trabalho variam um pouco de uma cidade para outra.
Desvantagens de comprar apartamento na planta
Pode haver atraso na obra.
Quem paga a certidão de ônus do meu apartamento?
Vocês é quem sabem, a lei não desce a tais minúcias. Se você já está fazendo o favor de dar a fiança o esperado seria que sua afiançada pagasse as despesas.
Quais são as sanções possíveis a serem aplicadas ao inadimplente?
As únicas sanções legalmente possíveis serão protesto da dívida e cobrança judicial. Se a dívida for de aluguel o pior que pode acontecer é o despejo e se a dívida for de condomínio o pior que pode acontecer é o leilão da unidade. A justiça já se manifestou contrária a impor quaisquer outras sanções (cortar água, não liberar salão de festas, etc.) a inadimplentes.
Como despejar inquilinos e qual o valor?
Tudo na justiça é demorado.
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