Anderson Marinho
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Anderson Marinho é Corretor de Imóveis está entre os TOP 500 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação, Imóveis, Jurídico Imobiliário, Condomínio, Financiamento e etc, possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 334 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Itaquera, Vila carrão, Vila formosa, Tatuapé e Anália franco, e já trabalhou em empresas como: Cury, Plano e plano, Econ, Conx e Diálogo.
Qual significado de avaliação ?
O próprio nome já diz, um ato ou efeito de avaliar algo.
É necessário algum tipo de autorização para receber visita?
Se de prestadores de serviços como corretores, sim!
Alguém pode avaliar o aluguel sem visitar?
Pelo oque entendi, esta em litígio e você precisa de 3 pareceres técnicos. É possível sim, procure profissinais que façam essa avaliação e parecer para você, se questionado sobre os valores, informe que não foi possível entrar no imóvel, ou se preciso, o juiz manda autorização e você entra com a polícia para poder fazer uma avalição presencial.
estou com 4 parcelas do meu financiamento atrasado
O banco já deve estar lhe notificando, pode perder sim e ir a leilão.
Paguei caução sem contrato e desisti, tenho direito ao dinheiro de volta?
Esses acordos formais de boca são as piores coisas que já vi nesse ramo. Na justiça não é oque você sabe, é oque você pode provar.
Não pintei a casa com a mesma marca de tinta e o locador esta implicando, o que faço?
Primeiro você diz que no contrato esta a cor e marca, depois diz que não, mais abaixo. O locador prova que a marca da tinta inicial era suvinil na vistoria inicial? Quem garante que não era coral? O Seu erro for ser gentil, cumpra o contrato a risca, sem mais. Procure um advogado imobilário, vai precisar.
Como retificar guia de ITBI?
Prefeitura.
O que é uma vistoria de imóvel?
É uma análise de avaliação de como se encontra o imóvel atualmente antes de você entrar nele, e quando for sair, é feito uma vistoria de saída, sendo assim, é preciso entregar o imóvel nas mesmas condições que recebeu. Por isso é feito a vistoria de entrada e saída.
A casa do meu padastro foi para o nome da minha mãe e o filho dele quer colocar ela pra fora, o que faço?
Se ele passou o imóvel pra ela em vida, o imóvel é dela. A matrícula no nome dela somente.
Qual o melhor método de procurar imóvel para comprar?
Corretor de imóveis credenciado ao CRECI, exija sempre o número do creci.
Como calcular o ITBI do imóvel?
Praticamente é 3% sobre o valor da venda do imóvel em SP, mas tem como ser isento em alguns casos, dúvidas me procure.
Para financiar um imóvel é preciso dar entrada?
Sim, na planta ou pronto tem uma entrada mínima exigida.
Quais taxas devo pagar na compra de um imóvel usado?
ITBI, registro e se financiado, engenharia bancária, fora algumas taxas internas que aCEF cobra em caso de ser pela CEF.
