Cosimo Ciminelli
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Participante desde: 07/2023
Cosimo Ciminelli é Corretor de Imóveis com formação em Engenharia mecânica e direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Financiamento, Imóveis, Condomínio e etc, possuindo um total de 6 artigos publicados e mais 846 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Bairro alto, colombo, pinhais, sta cândida e boa vista, e já trabalhou em empresa como: Lucas girling gmbh.
qual o valor das parcelas de imóvel de 360 . 000 , 00 ?
Depende da entrada, da renda, do prazo do financiamento etc.
Como eu posso fazer para comprar imóveis retomados pela Caixa?
A Caixa organiza leilões on-line e, os imóveis que não foram vendidos em leilões são vendido pela venda direta. Converse com o gerente da Caixa ou com os corretores autorizados.
O que fazer para elaborar uma peça de ação revisional?
É melhor contratar um advogado eis que ações são privativa de advogados.
Quais documentos necessários para averbar imóvel?
AlvarÁ de construção, CND e habite-se.
Quanto preciso de score para financiamento?
Acima de 600.
Idoso pode assinar contrato de aluguel?
Sim, se estiver no pleno de suas capacidade para os atos da vida.
Contrato locação imóvel filho locador e pai locatário. Como fazer?
É só acompanhar as regras da lei do inquilinato mas, a melhor coisa é contratar um advogado que conheça esta lei.
O cônjuge pode renunciar a herança?
Sim. A renuncia deve ser por motivo nobre (e não para fraudar os credores) para não ser anulada e pode ser translativa (em favor de outra pessoa) ou abdicativa (em favor do montemor).
O que eu preciso para financiar um imóvel na planta?
SÓ conversar com a construtora / incorporadora.
O que faço para ingressar com a ação possessória de imóvel?
A melhor coisa é contratar um advogado pois somente advogados tem a capacidade postulatória.
O que é compra e venda do imóvel?
Se uma pessoa compra um imóvel, outra está vendendo, logo, compra e venda.
Como fazer para ingressar com ação possessória de condomínio?
A melhor coisa é contratar um advogado.
É fácil ter o financiamento do programa MCMV aprovado?
Depende da presença dos requisitos tais como: renda compatível, entrada, nome limpo etc.
Consórcio imobiliário é uma boa opção?
A vantagem é que não tem juros mas tão somente taxa de administração bem mais barata que qualquer juros. Desvantagem tem um monte, como: tem que esperar ser contemplado, a prestação continua subindo chegando a ser muito alta etc.
Como fazer para achar o número de inscrição do IPTU?
Deveria estar no mesmo talão do IPTU.
Aposentado pode financiar imóvel pela caixa econômica?
Depende da idade dele eis que a regra é que o somatório da idade mais o prazo do financiamento não pode ser maior de 80. Exemplo: se a idade do aposentado é 65, o prazo do financiamento deve ser no max de 15 anos.
Quem paga o condomínio em caso de atraso na entrega do apto?
A taxa de condomínio passa a ser reponsabilidade do comprador a partir da entrega da chave.
quais fatores impulsionam a demanda por imóveis atualmente ?
A necessidade de ter uma moradia própria.
O que fazer para elaborar uma peça de ação de usucapião?
Fazer o curso de Direito mais uma pós em direito imobiliário. Fora brincadeira, a melhor coisa a fazer é contratar um advogado. A ação de usucapião, como todas as outras ações, é bem complicada e qualquer erro pode prejudicar o resultado. AtÉ muitos advogados, apesar de ter estudado 5 e mais anos, tem dificuldades imagina uma pessoa sem formação especifica.
Como consigo o termo de quitação de financiamento?
Na própria instituição financeira que concedeu o financiamento.
