Cosimo Ciminelli
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Participante desde: 07/2023
Cosimo Ciminelli é Corretor de Imóveis com formação em Engenharia mecânica e direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 6 artigos publicados e mais 846 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Bairro Alto, Colombo, Pinhais, Sta Cândida e Boa Vista, e já trabalhou em empresa como: Lucas Girling Gmbh.
Qual é a lei do inquilinato?
Lei 8245/91.
Como pode ser feita a compra de uma casa à vista?
Pagando o preço convencionado no momento da escritura pública em cartório.
Quantos fiadores pode ter o contrato de locação?
Um ou mias.
Quando devo averbar um imóvel?
Quando acabar a construção e a prefeitura liberar o habite-se.
Apartamento hipotecado pela construtora?
Demonstrando que o imóvel já foi pago e que a hipoteca não tem nada a ver com seu imóvel.
Qual a forma mais rápida de fazer um inventário?
O Extrajudicial se tiverem os requisitos.
Que é hipoteca judicial?
É aquela ordenada pelo juiz em um processo judicial.
Aluguel social existe?
È em debate. Parece que a Caixa Econômica será a responsável.
O contrato de compra e venda tem validade?
Sim, claro.
O que é baixa habite-se?
O Habite-se é um documento que a Prefeitura libera depois ter feito a vistoria de imóvel que acabou de ser construído e serve para averbar a construção do imóvel na matricula.
Tempo para caixa aprovar financiamento?
Uma semana.
Tenho que devolver caução ?
Em regra, tudo isso é esclarecido em contrato. Se não tiver feito um contrato é mais complicado esclarecer. O que pode ser feito neste caso é devolver a caução retendo o aluguel proporcional ao tempo que a casa ficou reservada.
Posso desistir da venda de um imóvel financiado?
Depende de que foi convencionado em contrato eis que existe um instituto jurídico que se chama adjudicação compulsória que pode lhe obrigar a vender. Converse com um advogado.
Até quantos anos pode fazer financiamento imobiliário?
35 anos para pessoas com até 45 anos de idade.
Documentos necessários para fazer escritura de imóvel?
Documentos pessoais das partes, matricula do imóvel, e certidões obrigatória dos vendedores e comprador se for com alienação e do imóvel.
Como financiar usando imóvel em meu nome?
Simples, conversar com o gerente do banco escolhido ou com correspondente bancário que irão fazer uma simulação para ver o valor do financiamento e as outras condições. Se tudo agradar, o proprietário irá alienar o imóvel em favor do banco que adquire a posse indireta e a propriedade resolúvel.
Quais são documentos para financiar um apartamento pelo BB?
Documentos pessoais, comprovante de renda, matricula do imóvel.
De que maneira posso vender imóvel com hipoteca?
ImÓvel com hipoteca PODE ser vendido mas a hipoteca vai continuar. Isso significa que o comprador deve ser avisado mostrando para ele a matricula onde, com certeza, a hipoteca está averbada.
Imóvel de herança entra na partilha?
Depende do regime de casamento. Se for comunhão parcial, não. Se for comunhão universal, sim.
O que precisa para financiar um terreno pela caixa?
Documentos pessoais, comprovante de renda, matricula de imóvel.
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