Cosimo Ciminelli
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Participante desde: 07/2023
Cosimo Ciminelli é Corretor de Imóveis com formação em Engenharia mecânica e direito, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Jurídico Imobiliário, Negociação, Financiamento, Imóveis, Condomínio e etc, possuindo um total de 6 artigos publicados e mais 846 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Bairro alto, colombo, pinhais, sta cândida e boa vista, e já trabalhou em empresa como: Lucas girling gmbh.
Onde pegar inscrição do imóvel?
No talão do IPTU.
Como um corretor de imóveis deve abordar um cliente?
Com ética, profissionalidade e muito conhecimento.
Posso fazer a escritura pelo valor venal?
O valor mínimo da escritura é determinado pela prefeitura.
Quais são as melhores taxas para financiamento imobiliário?
As menores. Faça uma pesquisa para ver qual a menor.
Escritura de imóvel para idoso?
Se seu avô, apesar de idoso, estiver com plena capacidade para os atos da vida, ele pode fazer tudo, incluso uma escritura pública.
Paguei um mês de depósito e desisti de alugar a casa, consigo meu reembolso?
Quanto tempo passou da data do deposito?
Como conseguir cópia da escritura de um imóvel?
SÓ ir no cartório onde foi lavrada e pedir segunda via.
O usufrutuário pode locar um imóvel?
Sim, a mesma palavra, mesmo sendo de origem latim, é clara, ou seja, usar e frutificar, sendo que o aluguel é um fruto civil.
Contrato de compra e venda de imóvel pode ser verbal?
Não, pois não teria valor erga omnes.
O que é sob pena de penhora?
Significa que o imóvel está penhorado. A penhora é uma inscrição (averbação) feita na matricula do imóvel para avisar eventuais compradores do imóvel que este poderá ser utilizado para pagar a dívida do atual proprietário.
Como faço para financiar casa?
SÓ conversar com o gerente de seu banco ou com um correspondente bancário.
Como pode ser anunciado apartamento para venda?
Por meio de uma imobiliária é a forma melhor.
Como obter cópia de escritura de imóvel?
SÓ pedir segunda via no cartório onde foi lavrada a escritura.
Como comprovar renda MEI para financiamento?
Extrato bancário.
Como faço para alugar imóvel com IPTU atrasado?
Uma coisa não tem nada a ver com a outra. O IPTU atrasado pode ser pago a qualquer momento e a locação também pode ser feita mesmo com IPTU atrasado.
Qual o valor do imóvel que deve ser declarado?
O valor mínimo a ser declarado é indicado pela Prefeitura.
Como saber o valor do metro quadrado de um imóvel?
SÓ conversar com um corretor de imóveis.
Qual a função e finalidade do fiador e avalista?
Garantir o pagamento do aluguel em caso o locatário não pagar.
Como avaliar o valor de um apartamento?
SÓ conversar com um corretor de imóveis.
Qual o significado do nome IPTU?
Imposto Predial e Território Urbano.
