Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Contribuinte individual INSS o que é?
O contribuinte individual do INSS é uma pessoa que trabalha por conta própria ou presta serviços a empresas, sem vínculo empregatício.
Como fazer para tirar segunda via do IPTU?
Para emitir a segunda via do IPTU, pode acessar o site oficial da prefeitura da sua cidade ou procure pela seção impostos ou IPTU.
Quanto tempo leva para comprar um imóvel pela caixa?
O processo de compra de um imóvel pela Caixa pode variar, mas em geral, simule a compra, análise de crédito, avaliação do imóvel, assinatura do contrato e registro da operação.
Um contrato de gaveta tem validade?
Um contrato de gaveta é um acordo privado, geralmente usados para compra e venda de imóveis, que não é oficializado perante os órgãos públicos.
corretor foi dispensado da imobiliária com uma venda em andamento, quem segue com a venda?
Se um corretor é dispensado durante uma venda em andamento, a venda pode continuar com a imobiliária ou com outro corretor, se o negócio for concluído como resultado da mediação do corretor original, ele ainda tem direito à comissão de corretagem.
Posso herdar casa de parente morando há mais de 5 anos?
Um parente que mora em um imóvel por mais de 5 anos pode ter direitos sobre o imóvel, dependendo das circunstâncias, é importante notar que a usucapião, que é um meio de adquirir a propriedade de um imóvel por posse prolongada, geralmente requer um período de posse ininterrupta e sem oposição de 15 anos.
Como é calculado o desconto no financiamento?
O desconto no financiamento é calculado com base em vários fatores. Quando você faz um pagamento em um empréstimo, cada pagamento é dividido em duas partes: uma parte do pagamento é referente à cobrança de juros desse mês e o restante do pagamento vai para pagar o principal, que é o montante total devido.
Posso revender imóvel do Minha Casa Minha Vida?
É possível revender um imóvel do programa MCMV, mas as regras variam de acordo com a faixa de financiamento.
Qual a melhor forma de quitar um financiamento imobiliário?
Existem várias maneiras de quitar um financiamento imobiliário, e a melhor opção depende da sua situação financeira, tem a amortização, usar o FGTS, quitação antecipada.
O que precisa para fazer habite-se?
Para obter o habite-se, precisa providenciar a documentação necessária, elaborar o projeto, documentação do requerente e do imóvel, protocolo do projeto e solicitar vistoria.
Como consultar área do imóvel?
Para consultar a área de um imóvel, pode verificar a documentação do imóvel, consultar o IPTU e o cadastro de edificações ou contrate um profissional.
Quando posso mover uma ordem de despejo?
A ordem de despejo é um procedimento previsto na Lei do Inquilinato que autoriza a retirada de uma pessoa de um imóvel alugado em caso de descumprimento ou término do contrato.
Quem tem direito ao subsídio?
O subsídio é um benefício oferecido pelo governo para ajudar pessoas de baixa renda a adquirir a casa própria ou para compensar a perda involuntária de emprego.
Como saber a zona de um imóvel?
Para saber a zona de um imóvel, pode usar algumas ferramentas disponíveis online. O GeoSampa permite que você pesquise o zoneamento de um imóvel preenchendo os campos obrigatórios, setor, quadra e lote.
É possível penhorar imóvel financiado?
A penhora de um imóvel financiado é um processo complexo. Em geral, um imóvel financiado não pode ser penhorado, pois o bem pertence ao banco ou à instituição financeira que forneceu o financiamento.
Em que momento é devida à comissão de corretagem?
A comissão de corretagem é devida ao corretor de imóveis quando ele consegue o resultado previsto no contrato de mediação, ou seja, quando a negociação é bem-sucedida.
Como anunciar no site aluguel por temporada?
Para anunciar no site alugue temporada, crie uma conta na plataforma, inicie o seu cadastro, faça uma boa descrição do imóvel, tenha boas fotos e escolha o plano ideal.
Qual o prazo mínimo para fazer a transferência de imóvel?
A transferência de um imóvel é realizada através de uma escritura pública, que é um documento que atesta o desejo de ambas as partes de vender ou doar o bem, a transferência só tem validade legal quando a escritura é devidamente registrada em um Cartório de Registro de Imóveis.
Quantos por cento rende o FGTS?
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço FGTS tem um rendimento anual de 3% mais a Taxa Referencial TR, que atualmente está em zero.
Como conseguir um financiamento de lote?
Para conseguir um financiamento de lote, verifique sua elegibilidade, escolha o banco, faça uma simulação de financiamento online, envie seus documentos e assine o contrato.
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