Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Posso fazer o que para dar entrada no financiamento da caixa?
Para dar entrada no financiamento pode escolher o imóvel, verificar a entrada mínima e toda documentação necessária, a aprovação do financiamento está sujeita à análise de crédito e outras condições do produto.
Como conseguir um financiamento com o score baixo?
Para conseguir um financiamento com score baixo, mantenha seu nome limpo, planejamento financeiro, atualize seu cadastro nos órgãos de proteção ao crédito, compare várias opções as condições de pagamento podem variar entre diferentes intituições financeiras.
Laudo de vistoria de imóvel para financiamento?
O laudo de vistoria de imóvel para financiamento é um documento que atesta a condição do imóvel no momento da compra, é desenvolvido após a vistoria do imóvel, uma avaliação feita para verificar se o imóvel está em boas condições.
Qual a idade certa para comprar um imóvel?
A idade certa para comprar um imóvel depende de vários fatores, incluindo a situação financeira e os objetivos pessoais de cada pessoa, a idade mínima de acordo com a lei, deve ter mais de 18 anos para assinar contratos de compra e venda e de financiamento.
Pode usar o FGTS para comprar outro imóvel?
É possível usar o FGTS para comprar outro imóvel, mas existem algumas condições, apenas diretrizes gerais e a decisão de comprar um imóvel dever ser baseada em situação financeira individual e seus objetivos pessoais,.
Como eu faço para desmembrar um imóvel?
Para desmembrar um imóvel, deve verificar o tamanho mínimo do lote, vias existentes, solicite o parcelamento do solo e apresente a documentação necessária.
Locatário é quem aluga ou o dono?
O locatário é a pessoa que aluga um imóvel, enquanto o dono ou locador é a pessoa que possui o imóvel e o aluga para o locatário. Em outras palavras, se está alugando um imóvel, você é o locatário e a pessoa de quem você aluga é o locador.
Como ver se o IPTU esta atrasado?
Para verificar se o IPTU está atrasado deve ir até a prefeitura da sua cidade ou no site, procure pela opção IPTU com a documentação, após inserir os dados do imóvel poderá consultar o valor.
O que faço para ingressar com a ação monitória de casa?
Para ingressar com uma ação monitória, deve ter em mãos documento escrito que comprove a dívida, certifique-se de que o devedor é capaz perante a lei, prepare a petição inicial, que deve incluir a importância devida, o valor atual do bem reclamado e o conteúdo patrimonial em discussão.
Contrato de compra e venda de terreno tem que reconhecer firma?
O contrato de compra e venda de um terreno deve ter a firma reconhecida. O reconhecimento de firma é obrigatório em transações que dispensam a realização de escritura pública, como no caso de imóveis com valor inferior a 30 salários mínimos, e no compromisso de compra e venda que você pretende registrar para garantir seu direito real de aquisição.
Quem paga o condomínio senhorio ou inquilino?
A responsabilidade pelo pagamento do condomínio geralmente recai sobre o senhorio ou proprietário. No entanto, o contrato de arrendamento pode incluir uma cláusula que obrigue o inquilino a pagar as despesas de condomínio.
Como rescindir um contrato de locação?
Para rescindir um contrato de locação, dever seguir o contrato, identifique o motivo para a rescisão, envie uma notificação formal, pague a multa rescisória, se aplicável.
O que é a linha pró cotista?
A linha de crédito Pró-cotista é uma forma de financiamento imobiliário oferecida por bancos públicos para quem contribui ou contribui com o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço FGTS. Nessa modalidade, é preciso que o comprador tenha ao menos três anos de contribuição e um saldo de pelo menos 10% do valor do imóvel em suas contas do FGTS. Assim como em financiamentos do SBPE, a renda familiar bruta do comprador não pode ser comprometida em mais de 30% pelas parcelas da operação de crédito.
Como calcular o financiamento de um imóvel pela tabela Price?
Para calcular o financiamento de um imóvel pela tabela Price, pode ser feita pelo valor do bem a ser financiado, a entrada, as taxas de juros, e o período das parcelas, depois de inserir esses valores pode calcular o valor das parcelas do financiamento.
O que é inventário negativo?
O inventário negativo é um procedimento jurídico usado quando uma pessoa morre e não deixa bens para serem herdados. É uma forma de declarar oficialmente que o falecido não deixou nenhum bem. Este procedimento é importante, por exemplo, quando a pessoa que morreu deixou muitas dívidas. Nesse caso, o inventário negativo pode proteger os herdeiros de serem responsabilizados por essas dívidas.
O que fazer para comprar um apartamento pelo Casa Verde Amarela?
Para comprar um imóvel no MCMV deve procura uma construtora de sua preferência, apresente a documentação necessária, águarde a análise da documentação e realize a assinatura do contrato.
Como deve ser feita a escritura de imóvel comercial?
A escritura de um imóvel comercial deve ser feita em cartório de notas, com todas as documentações e esclarecimentos às partes devem ser feitos e o registro do imóvel.
Como ingressar com ação renovatória de imóvel?
A ação renovatória é uma ação judicial que pode ser proposta pelo inquilino contra o locador para que um contrato de locação comercial seja renovado de modo forçado, mesmo contra a vontade do locador.
Imóvel comprado com recursos do FGTS pode ser vendido?
Um imóvel comprado com recursos do FGTS pode ser vendido, mas existem algumas condições devem ser observadas, período de carência, uso do FGTS pelo comprador e venda à vista.
O que é melhor consórcio imobiliário ou financiamento?
O Consórcio imobiliário, é uma opção atraente se você não tem pressa para adquirir o imóvel e pode esperar ser contemplado, não há juros, apenas taxas de administração, o que pode tornar o consórcio mais econômico a longo prazo. Financiamento imobiliário, é a melhor opção se você precisa ou quer se mudar com urgência. O financiamento oferece a liberação de crédito rapidamente, mas tem juros e outras taxas.
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