Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Como faço para tirar meu imóvel da imobiliária?
Para retirar seu imóvel da imobiliária, deve comunicar por escrito, solicete a rescisão do contrato no dia do recebimento do próximo aluguel, calculando a multa por rescisão, se houver, e os valores finais a serem acertados, caso não tenha exclusividade, basta exigir que retirem.
Inquilino pode ir a reunião de condomínio?
Os inquilinos podem participar das reuniões de condomínio, mas a situação não é tão simples quanto parece.
Como ser um Corretor de imóveis com CRECI?
Para se tornar um corretor de imóveis com CRECI, você precisa seguir os passos, idade e educação, cursos técnicos, estágio, exame de qualificação e registro no Creci.
Como financiamento de imóvel na planta funciona?
O financiamento de um imóvel na planta funciona em duas estapas principais, durante a construção e após a construção, que pode ser no SFH, SFI e MCMV, cada um desses sistemas tem suas próprias regras e limites.
Quais informações coloco do fiador do imóvel e informação da matrícula no contrato?
No contrato de aluguel, as informações do fiador que devem ser incluídas como nome completo do fiador, documento de identificação, estado civil, profissão, endereço residêncial a localização do imóvel, as dimensões do imóvel, o nome do proprietário.
Manutenção do imóvel quem paga é o proprietário ou inquilino?
A manutenção do imóvel alugado é geralmente dividida entre o inquilino e o proprietário, dependendo do tipo de manuntenção necessária.
Existe tempo mínimo para contrato de aluguel?
A Lei do Inquilinato não estabelece um prazo mínimo ou máximo para o contrato de aluguel, permitido que as partes ajustem qualquer prazo, é comum que o tempo mínimo de um contrato de aluguel seja de 30 meses.
Quanto custa inventário de imóvel?
O custo de um inventário de imóvel no Brasil pode variar dependendo de vários fatores, incluindo o valor do imóvel, as taxas legais e os honorários advocatícios, custo total de um inventário, honorários advocatícios, impostos e custos judiciais.
Pode usar FGTS para construção?
É possível usar o FGTS para construção de um imóvel no Brasil, existem algumas condições.
Proprietário de imóvel pode financiar outro imóvel?
Pode financiar outro imóvel, não há limite para o número de operações de financiamento contraídas por um mesmo indivíduo, é importante lembrar que as parcelas de um financiamento podem comprometer no máximo 30% da sua renda mensal e é preciso oferecer uma entrada de 20% do valor do imóvel.
Como fazer para ingressar com ação de posse de apartamento?
Para ingressar com uma ação de posse de um apartamento, deve ser o proprietário ou possuidor legítimo do imóvel, comprovar a posse anterior, comprovar a ilegalidade da ocupação, realizar notificação prévia e não haver conflito possessório.
É possível morar em uma sala comercial?
A convenção do condomínio e o contrato de locação podem regular a proibição de uso diferente do pactuado.
Como faço para comprovar renda extra para financiamento de um imóvel?
Para comprovar renda extra para financiamento de um imóvel, pode usar o, Extrato bancário, fatura do cartão de crédito, comprovantes de despesas básicas, cada banco pode ter seus próprios requisitos para comprovação de renda extra.
Quais os documentos para comprar imóvel sendo divorciado?
Os documentos, certidão de casamento atualizada, documentos dos cônjuges, escritura de pacto antenupcial e certidão do registro do pacto, documentos dos filhos, certidão de propriedade atualizada ou escritura do imóvel, contrato ou recibo de compra, último IPTU do imóvel e notas fiscais ou recibos de eventuais benfeitorias.
Como eu posso fazer para descobrir irregularidades de imóvel?
Para descobrir irregularidades pode consultar a matrícula do imóvel, verificar a escritura e o registro, verificar a construção, consultar a prefeitura e contratar um profissional especializado.
Quais as etapas para ter aprovação no financiamento?
As estapas para a aprovação de um financiamento imobiliário geralmente, começa com análise de crédito, escolha do imóvel, avaliação de engenharia, análise jurídica, elaboração do contrato, assinatura do contrato, registro e liberação do crédito.
Como localizar um imóvel pela matrícula?
A matrícula de um imóvel é um documento que contém todas as informações sobre o histórico do imóvel, como endereço completo, dados do proprietário, entre outros, para localizar um imóvel pela matrícula deve usar o serviço on-line ou entrar em contato com o Cartório de Registro de Imóveis da cidade.
Quando é cabível ação de despejo?
A ação de despejo é uma medida processual que permite ao proprietário de um imóvel remover um inquilino e seus pertences do imóvel alugado em casos de inadimplemento do contrato de locação ou resistência ilegal na desocupação do bem.
É mais fácil financiar direto com o Banco do Brasil?
O financiamento direto com o Banco do Brasil pode ser considerado fácil dependendo das circunstâncias individuais de cada cliente, a intituição oferece vários opções de financiamento que se adaptam aos objetivos de cada pessoa.
O que faz o conselho fiscal do condomínio?
O Conselho Fiscal do condomínio é um grupo de moradores eleitos em assembeia que tem como principal função analisar e acompanhar as contas do condomínio.
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