Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Como consultar a matrícula de um imóvel RN?
Para consultar a matrícula de um imóvel, pode fazer isso de forma presencial ou online, para consultar presencialmente, é preciso ir a um Cartório de Registro de Imóveis e informar os dados do imóvel.
Como corrigir calção de aluguel?
Pode atualizar o valor da caução de aluguel através do índice de correção da caderneta de poupança.
Qual o valor médio de uma escritura de terreno?
O valor da escritura varia de estado para estado e depende do valor do imóvel, é importante ressaltar que o custo final da escritura dependerá do valor do imóvel e da taxa aplicada ao município.
Quais os documentos para fazer hipoteca?
É necessário apresentar alguns documentos, RG de todos titulares, declaração IRS e as Nota, declaração vínculo contratual, recibos de vencimento três meses ou recibos verdes seis meses, extratos bancários do três meses e comprovativo de IBAN.
O que é sociedade de crédito imobiliário?
A Sociedade de Crédito Imobiliário SCI é um tipo de instituição financeira especializada no financiamento habitacional, integrante do sistema financeiro da habitação SFH.
Como é feito um financiamento de um lote rural?
O financiamento de um lote rural pode ser feito atrvés de várias linhas de créditos, cada uma com suas especificidades, é importante analisar bem as condições de financiamento antes de solicitar qualquer tipo de crédito, pois a aquisição de uma terra compreende uma dívida alta que exige um grande planejamento financeiro.
De que forma consigo comprar um imóvel sem dar entrada?
Outra opção é negociar diretamente com uma construtora, o processo é parecido com o financiamento feito em uma instituição financeira, onde o comprador precisa passar por uma análise de crédito para que aconteça a aprovação do financiamento.
Como anunciar meu imóvel?
Existem várias maneiras de anunciar seu imóvel, pode usar sites de anúncios de imóveis gratuitos para anunciar toda a sua carteira de imóveis sem limite.
Inquilino deve transferir IPTU para o seu nome?
O inquilino que aluga um imóvel não precisa transferir o IPTU para o seu nome.
O que eu posso fazer para tirar a segunda via da escritura de um imóvel?
Para tirar a segunda via da escritura de um imóvel, deve procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel.
Como faço para liberar meu Fundo de Garantia para comprar um imóvel?
Para liberar o fundo de garantia para comprar um imóvel, é necessário cumprir alguns requisitos, não pode ter outro financiamento ativo no sistema financeiro de habitação, não pode ter outro imóvel em seu nome na cidade que mora ou trabalha, deve comprar o imóvel com o intuito de morar e não alugar e não pode ter usado o FGTS no últimos 3 anos para financiamento imobiliários.
Para que existe uma procuração de venda de imóvel?
A procuração de venda de imóvel é um documento que autoriza uma pessoa a representar o proprietário do bem na transação, deve conter a descrição do imóvel e o valor ou a faixa de valor para a venda.
O que faço para desenvolver contrato de aluguel?
Para desenvolver um contrato de aluguel, é importante seguir alguns passos, é necessário entender qual o tipo de contrato que será realizado e definir o prazo do aluguel, o valor do aluguel e os tipos de garantia que serão exigido.
Como consigo matrícula de imóvel residencial?
Para conseguir a matrícula de um imóvel residêncial, é necessário entrar em contato com o cartório de registro de imóveis responsável pela região do imóvel.
Consigo comprar um imóvel financiado sem dar entrada?
É possível comprar um imóvel financiado sem dar entrada, umas das maneiras é financiar diretamente com a construtora, o processo é parecido com o financiamento bancário, onde o cliente passa por análise, simulação e aprovação de crédito, entrega de documentação, análise jurídica e liberação do financiamento.
Locação de imóvel irregular?
A locação de um imóvel irregular pode trazer riscos tanto para o locador quanto para o locatário, imóveis que não tem o habite-se, escritura ou licenciamento municipal para obras são considerados irregulares.
Qual a diferença entre posse e propriedade de um imóvel?
A posse e a propriedade são conceitos diferentes, a posse é a condições de quem ocupa um imóvel, enquanto a propriedade e o direito de usar, gozar e dispor da coisa, e o direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.
O que é certidão negativa vintenária de ônus reais?
A certidão negativa vintenária de ônus reais é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que traz informações sobre pendências do imóvel que possam influenciar na venda, o documento informa se há algum ônus positivo que recaia sobre a propriedade como, hipoteca; penhora; arrematações; registro de garantia de financiamento; promessa de compra e venda; ações que envolvam o imóvel ou proprietário atual.
Quem paga a comissão do corretor em caso de desistência?
A comissão é paga pelo cliente que contratou os serviços do corretor de imóveis, geralmente o proprietário do imóvel, por ser previamente acordado em contrato, o profissional que realizar o serviço tem o direito de receber a comissão pela corretagem, se o cliente vier a desistir da operação sem justa causa.
Marido pode ser fiador da esposa?
Uma dúvida muito comum acerca desse assunto é sobre a possibilidade do próprio cônjuge ser o fiador; a resposta para essa é não. O cônjuge não pode ser fiador a não ser que o casamento seja no regime de separação total de bens.
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