Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Como faço para financiar a minha casa própria?
Existem diversas alternativas para financiar a casa própria, uma delas é o consórcio, modalidade na qual não há necessidade de dar um valor de entrada, mas a contemplação da carta de crédito depende do sorteio da cota ou do lance mais alto.
Qual é a renda para financiar um lote de 250 mil?
Não há uma renda mínima para financiar um imóvel, mas as instituições financeiras vão exigir que o solicitante pague uma entrada de 20% do valor da casa e tenha renda suficiente para que o valor da parcela do financiamento não extrapole 30% da sua renda bruta.
Posso alugar mais de um imóvel?
É possível alugar mais de um imóvel, se não for residir em um deles, é necessário fazer constar em contrato que está locando em seu nome para a pessoa residir,.
Quanto se paga ao estado na venda de um imóvel?
Imposto estadual sobre a venda de imóveis varia de estado para estado e pode ser calculado com base no valor da venda ou no valor venal do imóvel, o valor venal é o valor de mercado do imóvel, que é determinado pelo município, o imposto é geralmente pago pelo vendedor e pode ser de até 6% do valor da venda.
Como posso lavrar escritura de imóvel?
Para lavrar a escritura, é necessário contratar um tabelião de notas e apresentar os documentos necessários, como o contrato de compra e venda e o comprovante de pagamento do imposto sobre transmissão de bens imóveis ITBI.
Como faço para transferir posse de imóvel comercial?
A transferência de um imóvel comercial é feita por meio de uma escritura pública, em que é atestado o desejo de ambas as partes de vender ou doar o bem, o processo de transferência deve ser efetuado no tabelionato de notas do município onde o bem estiver localizado.
Quais as vantagens de morar no último andar?
Existem várias vantagens em morar no último andar de um prédio, algumas delas incluem: uma vista privilegiada da cidade, maior privacidade e menos barulho, boa ventilação e valorização do apartamento.
Posso deixar de ser fiador de aluguel?
É possível deixar de ser fiador de um contrato de aluguel, o fiador pode exonerar-se das suas responsabilidades a qualquer momento, independente do prazo do contrato.
Como calcular valor imóvel pelo IPTU?
O IPTU é baseado no valor venal do imóvel, que normalmente vem determinado no carnê, esse valor, por sua vez, é definido de acordo com o tamanho do terreno, com área construída, a região e o valor de mercado,.
Como faço para ter um Construcard?
É necessário ir a uma agência da caixa com os documentos pessoais e do imóvel que está em obra,.
Para que serve certidão de ônus de imóvel?
A certidão de ônus reais é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que contém informações legais que podem influenciar a venda de uma propriedade, como pendências, penhoras ou dívidas.
Qual é o custo para atualizar a escritura de um imóvel?
O custo para atualizar a escritura de um imóvel pode variar dependendo do estado em que o imóvel está localizado e do valor do imóvel.
O que eu faço para comprar apartamentos de leilão da caixa?
Para comprar apartamentos de leilão da Caixa, pode participar dos leilões virtuais realizados pela caixa, são ofertados apartamentos, casa, salas comerciais e terrenos com preços diferenciados.
Quais documentos necessários para registrar imóvel?
Para registrar um imóvel, é preciso apresentar os documentos, RG dos compradores e vendedores, CPF, certidão de cívil, comprovante de residência, escritura pública, contrato de financiamento assinado, comprovante de pagamento do ITBI, certidões pessoais de distribuição, ônus reais, negativa de débito do IPTU, negativa débito perante o estado.
Como fazer um contrato de compra e venda de um apartamento?
O contrato deve ser descrito de forma completa e precisa, com os dados pessoais e endereços das partes, a descrição do imóvel, o valor e a forma de pagamento, a data e o local da assinatura, as cláusulas especiais e as assinaturas das partes e das testemunhas,.
Como fazer a escritura de um imóvel com o contrato de compra e venda?
A escritura de um imóvel é um documento que formaliza a transferência da propriedade do imóvel, para fazer a escritura de um imóvel que só tem contrato de compra e venda, precisa emitir um contrato de compra e venda com o nome completo, CPF, endereço e contatos de ambas as partes envolvidas.
Como calcular o valor para registro de um imóvel?
O valor do registro de um imóvel varia de acordo com cada estado e com o valor venal do imóvel, que é estimado pelo governo e pode ser diferente do valor de venda.
Como posso emitir segunda via de escritura de terreno?
Para emitir uma segunda via de escritura de terreno, deve procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel.
Contrato de aluguel precisa de registro?
O registro de um contrato de aluguel em cartório não é obrigatório, mas pode trazer algumas vantagens para ambas as partes envolvidas.
Como fazer um contrato de locação de imóvel comercial?
Para elaborar um contrato de locação de imóvel comercial, é necessário incluir informações como a identificação completa das partes envolvidas (nome completo, endereço, número de RG e CPF e demais informações relevantes), a descrição completa do imóvel comercial que será objeto da locação (endereço, características, área útil e demais detalhes relevantes), o detalhamento dos direitos e obrigações dos contratantes (locador e locatário) e o detalhamento das penalidades aplicáveis aos casos de descumprimentos de cláusulas contratuais.
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