Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.306 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Como faço para registrar imóvel comercial?
Para registrar um imóvel comercial, você deve seguir os seguintes passos: primeiro, procurar um Tabelionato de confiança para lavratura da Escritura, a lavratura da escritura é preciso a cópia do contrato de compra e venda assinado, documentos pessoais do comprador (RG, CPF, Certidão de casamento, etc), e as certidões da vendedora.
Quais documentos preciso para registrar imóvel?
Para registrar um imóvel, é preciso apresentar os seguintes documentos: documentos de identificação dos compradores e vendedores (CPF, RG e Certidões Civis, comprovante de residência, escritura pública (ou contrato de financiamento assinado), comprovante de pagamento do ITBI, certidões pessoais de distribuição, certidão de ônus reais, certidão negativa de débitos do IPTU e certidão negativa de débitos perante o estado.
Financiamento imobiliário bb quanto tempo demora?
O tempo para aprovação do financiamento imobiliário no BB pode variar de acordo com o perfil do cliente e a documentação apresentada, o prazo médio para análise é de 10 dias úteis.
Pode o locador pedir a desocupação do imóvel durante a locação?
O locador pode pedir a desocupação do imóvel durante a locação, é necessário seguir as regras estabelecidas pela Lei do Inquilinato.
Qual o significado de laudêmio?
Laudêmico é um termo que se refere a um imposto que era cobrado sobre a transação de venda de terrenos que perteceiam a coroa portuguesa, o imposto era equivalente a um valor 5% sobre o valor da transação e era cobrado em dinheiro ou em produtos agrícolas, a cobrança do laudêmio foi extinta no Brasil em 1831.
Como é feito o financiamento de um lote rural pela CEF?
O financiamento de um lote rural pela caixa pode ser feito através da modalidade carta de crédito SBPE, o valor mínimo do financiamento é de R$ 100 mil, equivalente a 50% do preço do terreno, a taxa de juros varia de acordo com o perfil do cliente e o valor financiado, o prazo para pagamento pode chegar 35 anos.
Como lavrar a segunda via de escritura de terreno?
Para lavrar a segunda via da escritura de um terreno, é necessário procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
De que maneira posso comprar um sobrado sem escritura?
Se deseja comprar um sobrado sem escritura, é possível fazê-lo por meio de um contrato particular de compra e venda em cartório, é importante verificar o motivo pelo qual o imóvel não possui escritura e tomar algumas precauções.
Qual é a diferença da taxa predial e de condomínio?
A taxa predial é um imposto cobrado pela prefeitura e é baseado no valor venal do imóvel, a taxa de condomínio é uma taxa paga pelos proprietários de unidades em um condomínio para cobrir as despesas comuns do prédio.
Posso tirar o inquilino antes do fim do contrato de aluguel?
É possível tirar um inquilino antes do término do contrato em casos específicos, como quando o morador deixa de pagar ou quebra alguma cláusula do contrato de aluguel.
Qual a diferença entre indicação fiscal e inscrição imobiliária?
Indicação fiscal imobiliária são dois termos diferentes que se referem a coisas diferentes, a indicação fiscal é um número que identifica um imóvel para fins fiscais,.
Como conseguir um empréstimo para comprar um sala comercial?
Para conseguir um empréstimo para comprar uma sala comercial, é necessário ter um bom planejamento financeiro e uma análise de crédito positiva.
Como é o funcionamento do consórcio imobiliário caixa?
O consórcio imobiliário da caixa é uma modalidade de crédito para aquisição de imóveis, funciona como um grupo de pessoas que se unem para comprar um bem em comum, a caixa é responsável por administrar o consórcio e realizar os sorteios mensais para definir quem receberá a carta de crédito.
Como saber se casa possui escritura?
Para saber se uma casa possui escrituras é necessário verificar o registro do imóvel no cartório de registro de imóveis.
Como pode ser emitida a segunda via da escritura?
A escritura pode ser emitida em qualquer cartório de registro de imóveis do país, desde que o imóvel tenha sido registrado em um cartório de registro de imóveis.
O que seria pausa no financiamento?
A pausa no financiamento é uma opção oferecidas pelas instituições financeiras para que o cliente possa suspender o pagamento das parcelas do financiamento por um período determinado, é importante lembrar que a pausa no financiamento pode aumentar o valor total do financiamento e prolongar o prazo de pagamento.
Quem emite a CND de IPTU?
A CND de IPTU é emitida pela prefeitura da cidade em que o imóvel está localizado, é um documento que comprova que o imóvel não possui débitos de IPTU.
Como posso fazer para refinanciar um imóvel?
O refinanciamento pode ser uma excelente opção para muitas situações, como para a execução de reformas, quitação de dívidas, empreender novos negócios e viajar.
Posso financiar um apartamento que tenha mais de 70 anos?
A idade máxima para financiar um imóvel varia de acordo com a idade do comprador.
Tutela de urgência em usucapião
A tutela de urgência em ação de usucapião é concedida quando forem demostrados elementos que indiquem a probabilidade do direito, bem como o perigo na demora da prestação da tutela jurisdicional.
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